教えて！住まいの先生
Q インターネット回線工事について詳しい方、教えてください。 新築の賃貸マンション（3階建）の1階に引っ越しました。
部屋には『ネットジャパンBB』というインターネット回線が元々設置されています。
賃貸契約前に、大家さんと管理会社に「回線が遅い場合、自分で別の回線を契約しても良いか」と確認したところ、大家さんから「壁に穴を開けなければOK」との回答をもらいました。
マンション内の混雑時間帯に回線速度がやはり遅かったため、独自回線を採用しているauひかり（戸建タイプ）を契約したいと考えています。（エリア確認済み）
再度、大家さんに工事内容について確認する予定ですが、その前に以下の点についてアドバイスをいただきたいです。
①宅内に設置されているネットジャパンBBのモデムや回線はそのまま残るのでしょうか？または、回線の工事時にこれらを利用することになるのでしょうか？
（『これら、という曖昧な表現になりましたが、利用する場合、何を利用するか知りたいです。』）
②大家さんから「壁に穴を開けなければOK」と言われていますが、この場合「貫通する穴」のみが対象なのか、それともビスのような小さな穴も含まれるのか分かりません。なので再度確認します。
もしビスも不可と言われた場合、ビスなしで工事を行うことは可能でしょうか？
③建物は3階建ですが、私は1階に住んでいます。この条件下で工事が不可となる可能性はありますか？
ちなみに、エアコンはついていますがエアコンのダクトは壁に見当たりません。
その他、工事を進める際に注意すべき点や確認すべき事項があれば教えてください。
現状の画像を添付します。
モデムがあり、有線またはWi-Fiでの接続が可能となっています。（PCは有線接続してます。）
※そもそも回線工事がどのようにされるのかを理解していないため、質問じたいが変な場合もあるかもしれません。
その場合は、詳しく説明を頂けると助かります。
よろしくお願いします。
賃貸契約前に、大家さんと管理会社に「回線が遅い場合、自分で別の回線を契約しても良いか」と確認したところ、大家さんから「壁に穴を開けなければOK」との回答をもらいました。
マンション内の混雑時間帯に回線速度がやはり遅かったため、独自回線を採用しているauひかり（戸建タイプ）を契約したいと考えています。（エリア確認済み）
再度、大家さんに工事内容について確認する予定ですが、その前に以下の点についてアドバイスをいただきたいです。
①宅内に設置されているネットジャパンBBのモデムや回線はそのまま残るのでしょうか？または、回線の工事時にこれらを利用することになるのでしょうか？
（『これら、という曖昧な表現になりましたが、利用する場合、何を利用するか知りたいです。』）
②大家さんから「壁に穴を開けなければOK」と言われていますが、この場合「貫通する穴」のみが対象なのか、それともビスのような小さな穴も含まれるのか分かりません。なので再度確認します。
もしビスも不可と言われた場合、ビスなしで工事を行うことは可能でしょうか？
③建物は3階建ですが、私は1階に住んでいます。この条件下で工事が不可となる可能性はありますか？
ちなみに、エアコンはついていますがエアコンのダクトは壁に見当たりません。
その他、工事を進める際に注意すべき点や確認すべき事項があれば教えてください。
現状の画像を添付します。
モデムがあり、有線またはWi-Fiでの接続が可能となっています。（PCは有線接続してます。）
※そもそも回線工事がどのようにされるのかを理解していないため、質問じたいが変な場合もあるかもしれません。
その場合は、詳しく説明を頂けると助かります。
よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/1/7 19:12:18
①無料回線ですよね。元々の回線はそのまま残ります。個別回線が導入出来るなら両方が使える事になります。
②大家さん次第ですがビス穴もほとんどがNGの場合が多いです。外壁に引き留め金具を取り付けますからビス穴は必須と言えると思いますが、取り付け場所がビス穴不要(ボルト留め)という事もあるかも知れません。物件によるでしょうが。また、部屋に光ファイバーを引き入れる場合に、エアコンダクトが無く他に引き込み口が無いと導入不可となるでしょう。
③集合住宅の1階であれば一般的には直接部屋に個別回線を引き込む事は許可さえ出れば問題無いですが、その他の立地的な問題や建物の構造的な問題、すなわち物理的に光ファイバーを引き込む事が出来ないと光回線事業者から言われる事も十分あります。
個別回線をどのように部屋に引き込むのか分かりませんが、電柱(電線)から直接部屋に引き込むか共有部から部屋まで光ファイバーを引っ張るかのどちらかです。
ただ、物件によると思いますが当方が聞いた話しだと、共有部を介して個人契約の光ファイバーを引き込む事は、何がしかの不具合が発生すると物件全体の問題になる可能性があるのであまりやらないと。大家さん次第ですが基本的には直接部屋に引き込む事になるかと思います。(大家のはしくれより)
②大家さん次第ですがビス穴もほとんどがNGの場合が多いです。外壁に引き留め金具を取り付けますからビス穴は必須と言えると思いますが、取り付け場所がビス穴不要(ボルト留め)という事もあるかも知れません。物件によるでしょうが。また、部屋に光ファイバーを引き入れる場合に、エアコンダクトが無く他に引き込み口が無いと導入不可となるでしょう。
③集合住宅の1階であれば一般的には直接部屋に個別回線を引き込む事は許可さえ出れば問題無いですが、その他の立地的な問題や建物の構造的な問題、すなわち物理的に光ファイバーを引き込む事が出来ないと光回線事業者から言われる事も十分あります。
個別回線をどのように部屋に引き込むのか分かりませんが、電柱(電線)から直接部屋に引き込むか共有部から部屋まで光ファイバーを引っ張るかのどちらかです。
ただ、物件によると思いますが当方が聞いた話しだと、共有部を介して個人契約の光ファイバーを引き込む事は、何がしかの不具合が発生すると物件全体の問題になる可能性があるのであまりやらないと。大家さん次第ですが基本的には直接部屋に引き込む事になるかと思います。(大家のはしくれより)
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/1/7 19:12:18
1番わかりやすく親切な文章だったので、ベストアンサーとさせていただきました。
情報量も多く助かりました。
ありがとうございます^ ^
回答
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A
回答日時：
2025/1/3 12:04:56
>「壁に穴を開けなければOK」
というのはNGのことですｗ。
①別のシステムを共用することはありません。
なので、そのままです。回線業者は他の設備を触ることをとてつもなく嫌がります。なので、現状の設備がかわせないと、それだけでNGになることがあります。
②マンションであれば、MDF室から居室まで何らかの保護配管があるので、その中を友引することになります。これができないと、ベランダからのアプローチを探すことになります。
この場合にベランダ側に補助ケーブルを止める金具が付けられなければ、そこで終わりです。持ちろん穴(通気口かエアコンのそれ)が必要です。
③①②に書きました。
とても高いと思います、でもうまくいくとファーストペンギンとして他の入居者にたたえられるかもしれませんね。
頑張ってください、うまくいくといいですね。
スルーでお願いしています。
というのはNGのことですｗ。
①別のシステムを共用することはありません。
なので、そのままです。回線業者は他の設備を触ることをとてつもなく嫌がります。なので、現状の設備がかわせないと、それだけでNGになることがあります。
②マンションであれば、MDF室から居室まで何らかの保護配管があるので、その中を友引することになります。これができないと、ベランダからのアプローチを探すことになります。
この場合にベランダ側に補助ケーブルを止める金具が付けられなければ、そこで終わりです。持ちろん穴(通気口かエアコンのそれ)が必要です。
③①②に書きました。
とても高いと思います、でもうまくいくとファーストペンギンとして他の入居者にたたえられるかもしれませんね。
頑張ってください、うまくいくといいですね。
スルーでお願いしています。
A
回答日時：
2025/1/3 06:59:38
①そのまま残ります。TVアンテナと同じ賃貸設備です。もし撤去したら原状回復工事が退去時に必要になります。
②それは、ビスも不可です。戸建てならビス穴が必要でしょう。
③３階だと戸建ては不可の可能性が大です。エリア内であっても。
いまだに10年前の状況から知識をアップデートできてなくて、戸建てタイプじゃないと遅いとか知恵袋で回答する回答者が多いですが。今や光ファイバーの技術革新が進んでマンションタイプでも光速になっています。マンションに戸建てでビス開けてエアコン穴から引き込むとか10年前ならまだしも今は会社もやりたくありません。知識アップデートができてない回答も多数あります。
②それは、ビスも不可です。戸建てならビス穴が必要でしょう。
③３階だと戸建ては不可の可能性が大です。エリア内であっても。
いまだに10年前の状況から知識をアップデートできてなくて、戸建てタイプじゃないと遅いとか知恵袋で回答する回答者が多いですが。今や光ファイバーの技術革新が進んでマンションタイプでも光速になっています。マンションに戸建てでビス開けてエアコン穴から引き込むとか10年前ならまだしも今は会社もやりたくありません。知識アップデートができてない回答も多数あります。
A
回答日時：
2025/1/3 01:35:31
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