教えて！住まいの先生

土間収納は子供用品三輪車等を収容する予定じゃなかったのですか！？
これでは入らないのでは？
またシュークロに変更にしては使えない（ホールにあがれないので不便）し。

メーターモジュールじゃなかったのですか？

駐車場ここ？
リビングの南ふさいでますよ。

全体に改悪と思います。
中途半端な修正案持ってくるなって怒ってやりましょう。

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ダイニング上にトイレは？
一坪で４段回り等にすると蹴上がり高くなりキツイ階段になりますよ。

5.3帖の部屋の窓が小さくて暗いかな。

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カーポートにつきましては
実際はリビング正面ではなくキッチン,ダイニング側に置きたいところですが車道へのアクセス,庭の確保を考えますとリビング側でも仕方ないかとは。
その場合、
屋根材を採光の取れるポリカ材にする
カーポートの地盤面を掘り下げる
ハイルーフタイプを選択する
などの工夫は必要かとは。但し防火・準防火地域の場合ポリカ屋根に制限がある場合もありますから設計士さんと良くご相談されてください。

また庭のイメージが"芝生"な感じでしたらタイヤのエリアのみ石やコンクリートにして芝生敷きにする手もあります。
主さんの敷地の場合、南を潰すのは大変勿体無いかと思われますので良くご検討を。


プランにつきましては1階は良くまとまっているかとは。
ただ
階段を変更する場合、2階プランは全やり直しとなるでしょう。(4.5マスか5マス必要となるので)

無理に変更する必要はありませんが以下の変更も宜しいかとは
・玄関が現在、玄関1820+収納910ですが→玄関1500+シュークローク1200,トイレ前壁を框してファミリー玄関にする
・和室エリアを押入+3畳→3畳+吊押入にして廊下からアクセスできる様にする、引違2枚→3枚引込戸にするなどが宜しいかと。
(玄関面の外観が気になる場合は現行配置のままで、その場合はLDの仕切りをアコーディオンではなくPSに4枚引き込める様にする方が宜しいかと)

現行プランでは
パイプスペースが2カ所、風道?と言うダクトスペースっぽいのと面積を使ってますが、これなんでしょう？？
2階トイレしか無いので、2階トイレ→壁排水→2階WIC下部→UB壁 などで落としてあげればここまで過剰なPS/DSは必要無いのでは無いかとは。ダクト換気や床下に24h換気システム設置などでしょうか？
PSに0.6畳くらい消費しててちょっと勿体ないのでご確認推奨です。

↓↓吊押入イメージ

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PSの位置が謎
普通トイレの排水を下に落とす為と考えていいので、トイレ配管を階段の外に回ってPSに落とすなど考えられない。

廊下から入るのはDKよりリビングの方が良いと思うけど。

階段は6段回りはダメとして、
段数は減らさない方が良い。
柱芯1坪で考えるより本当は2m×2.2mとか大きくした方が良い。

玄関って屋根部分が910しかないんで、
屋根みたいな部分はもっとあっても良いかな。
リビング部の屋根が片流れになっているのでパラペットを玄関まで延ばせないのが惜しい。
玄関ドアの開き勝手も確認して下さい。

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個人的には素敵な間取りで、
導線もきれいだと思います。

僕は車から玄関口までの
距離を短くしてもらいました。
※買い物で荷物を車から
玄関まで持っていくの
荷物が多いと面倒ですし、
天候悪いと車まで行くの
だるいですし。笑

でもこの間取りなら、
カーポートの位置へ
直接リビングからいけそうだし
ドンっと荷物置けそうです。

他は好みの問題かと。笑

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