教えて！住まいの先生

Q マンション購入について。 35歳男年収600万、妻と子供2人。現在は祖父が所有するマンションで暮らしていますが、築年数が50年超えですが駅近でとても利便性は良いです。

しかし耐震性も不安になってきました。

マンションの購入を検討したいのですが、
ローンを組むにも5000万までが限界です。

①築浅中古マンションを探すか、
②ローンに見あった場所の新築を購入する
③現在、マンションの価格が高騰しているの価格が下がるまで5.6年待ってみる
④賃貸を借りる

今後マンションを購入するにあたって
お詳しい方がいらっしゃいましたらご助言頂けるととても助かります。

よろしくお願いいたします。

質問日時： 2025/1/28 18:31:40 解決済み解決日時： 2025/1/29 07:06:59
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/1/29 07:06:59

今のマンションは80年~100年は耐久年数があります。
①築20年以内のマンションであれば、生きている間は問題無いと思います。
②立地が良ければ（駅から7分以内でスーパーや病院などが駅近にある）新築でも良いと思います。
新築を購入した場合は今後、お子様が家を出た場合は高く売れる可能性が高いです。
③物価や人件費は下がる事は考えにくいので、5~6年待っても一緒だと思います。
④お子様が独立するまで賃貸で、独立後は中古を購入するのも一つの手段です。

自分なら②か④になります。