教えて！住まいの先生

Q 住み替えをして不動産を売却しましたその不動産は平成21年に土地付き三階新築一戸建てとして購入して令和6の10月に売却しました。因みに建物全体延べ面積100.08平方メートルです！

購入時の費用は仲介手数料込みで3750万
売却時は3460万で仲介手数料は50万ほどでした
差し引くと3410万がだいたい振り込まれた額になります。

確定申告のいくのですが
このケースの場合は納税額はだいたいいくらになりますか？詳しい方、回答をお願い致します。

質問日時： 2025/2/20 12:31:49 解決済み解決日時： 2025/2/20 13:52:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/2/20 13:52:07

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

建物の減価償却が考慮されていないのではないですか？
購入時と売却時に土地建物内訳が分からないと回答できないです。

住み替え後の住宅ローン控除使っていないなら3,000万円控除が使えますよ。

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A 回答日時： 2025/2/20 12:38:45

譲渡益がないので申告要らないのでは？？

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