教えて！住まいの先生

Question

Q 今の家に55年住んでいます。一戸建ての持ち家です。住み始めた当時から裏にアパートがあり、2年ほど前に老朽化を理由に解体し、その跡に水道局の加圧所ができると先日通達がありました。

10年後ぐらいには夫婦2人で駅近のマンションに移る構想を持っていたのですが、裏に住宅ではなく加圧所ができると、不動産を売却する時に価値が下がるなどの不利益を被るのではないかと心配しています。詳しい方がいらっしゃればアドバイスお願いします。

質問日時： 2025/2/26 12:20:55 解決済み解決日時： 2025/2/26 17:35:03
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Answer 1 · 2025-02-26T17:35:03.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/2/26 17:35:03

近隣と相談して反対運動してください

嫌悪施設と言って不動産の価値は下がります

しかし、臭いも少ないことから
そこまで嫌悪するほどでもないかと

プロは公共の施設があるのを好みます

ハザードが無い証明になるからです

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/2/26 17:35:03

ご回答ありがとうございます。さっそく近隣の方々に相談してみます。

Answer 2 · 2025-02-26T12:21:11.000+09:00

A 回答日時： 2025/2/26 12:21:11

裏に加圧所ができることで、住環境の変化が予想されます。騒音や振動、景観の変化などが考えられます。これらは不動産の価値に影響を与える可能性があります。

ただし、加圧所の規模や構造、運用方法によっては、影響が少ない場合もあります。また、立地条件や周辺の住環境、需要などによっても価値は変わってきます。

不動産売却時の価値下落を心配されているようですが、実際にどの程度影響があるかは一概に言えません。売却を検討する際は、複数の不動産業者に相談し、適正な査定を受けることをおすすめします。

加圧所の詳細が分かれば、より具体的なアドバイスができると思います。水道局に問い合わせをするのも一つの方法でしょう。早めに情報を集めておくことが大切です。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 3 · 2025-02-26T12:21:04.000+09:00

A 回答日時： 2025/2/26 12:21:04

加圧所の設置が不動産価値に与える影響は、地域や市場の状況によって異なります。一般的に、商業施設や公共施設が近くにあると不動産価値に影響を与えることがありますが、加圧所のような施設は必ずしも価値を下げるとは限りません。まずは、地元の不動産業者に相談し、具体的な影響を確認することをお勧めします。また、将来的な売却を考慮し、周辺の開発計画や市場動向を定期的にチェックすることも重要です。リスクを最小限に抑えるために、専門家の意見を参考にしながら計画を進めると良いでしょう。

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