教えて！住まいの先生

Q ホームインスペクションについて質問です！皆さんは住宅購入の際にホームインスペクションしましたか？またホームインスペクションをした方の中で欠陥などが見つかった方いらっしゃいますか？

質問日時： 2025/3/13 10:36:37 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2025/3/13 12:00:10

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。

注文住宅で工事前から依頼するなら良いと思いますが、建売物件や注文住宅でも完成後なら調査できる範囲がかなり限られるので、意味がないとは言いませんが効果は限定的です。

それでも入れないより入れた方が良いとは思うので、費用と相談しながら検討してください。

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A 回答日時： 2025/3/13 11:40:49

私はインスペクションはしていません。されるかたもいらっしゃいますが極少数派です。仕組みとしてはした方が安心感は得られると思いますが「インスペクションする建築士の技量にも左右されること」「施工者との利害関係」「インスペクション費用」をキチンと整理して行わないとあまり意味がありません。基本的には法律の中で検査を受けることが義務となっていますので、法の検査対象外の部分について補足的にチェックを行うという程度になると思います。たまに「防火被覆の欠損」や「気密の施工が甘い」とか聞きますが、そもそも建てるメーカーや工務店を選ぶときに質の悪い施工者を選ばなければ大抵の場合は問題無く建ちます。あくまでも安心材料程度だと思いますので、よく検討されると良いと思います。