教えて！住まいの先生

①2ヶ月程度です。
私は15～16社検討して最終的に5社競合させたが、間取り変更や設備追加等を終えた最終プランで価格提示を受けての選定です。
日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
選定期日を開示していれば、その日に他社は事務的に断りの電話を入れて終了です。
契約後に変更や追加があると高額になるので注意してください。
②当初契約から変更契約（建築確認申請用の設計図書）まで3週間、着工まで2ヶ月です。（国道沿線のため路肩側の工事があり遅れた）
その後は、4月上旬地盤調査（改良不要）→4月中旬地鎮祭・着工→5月中旬上棟→6月末完成→7月上旬引渡し・家具搬入・ネット工事・外構工事→7月末入居です。
③資金面以外では殆ど妥協はしていない。
依頼するときには要望事項等をA4用紙に記載して渡しており、資金予定や競合していることも開示しています。
そして、依頼内容は外観、間取り、設備一覧で、日程調整して午前午後などと短期間で提案説明を受けました。
5社の内３社は現地確認して配置図も添付しています。
結局、この３社が残り、変更や追加を終えた最終プランで価格提示を受けて選定しました。
最初の段階で坪単価で絞り込んだので、見積金額の比較でなく、あくまで耐震や断熱性能・外観・間取り・設備内容等を総合的に比較検討しての判断です。
現地確認したメーカーは外構プランまで説明があり好印象です。
ちなみに、この５社以外では相手側から競合に参加を辞退したり、選定後に値引き提案もありましたが断っています。
大切なのは単なる価格競争ではなく、施主にとって快適で住みやすい家かどうかの側面での判断です。

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