教えて！住まいの先生
Q 年収300万以下のパートタイマーが 住宅ローンは通るのか 新築建売の購入を検討しています。 2000万前後の物件を頭金なし(諸費用のみ現金払い) でローンを組みたいと考えています。
夫：46歳 パートタイマー(フルタイム)
前年度年収299万(毎年300万前後)
妻：32歳 パートタイマー(フルタイム)
前年度年収295万(毎年300万前後)
持病歴なし、借入等なし
妻は現在育休中で、育休明けは
夫の扶養に入り時短勤務をする予定です。
2人ともパートの場合、
ペアローンではなく連帯保証という形で
収入合算することは可能でしょうか。
また上記の条件で
2000万のローン審査は通るでしょうか。
住宅ローンに詳しい方、似たような状況で
ローン審査をした方などいましたら
ご意見を伺いたいです。
前年度年収299万(毎年300万前後)
妻：32歳 パートタイマー(フルタイム)
前年度年収295万(毎年300万前後)
持病歴なし、借入等なし
妻は現在育休中で、育休明けは
夫の扶養に入り時短勤務をする予定です。
2人ともパートの場合、
ペアローンではなく連帯保証という形で
収入合算することは可能でしょうか。
また上記の条件で
2000万のローン審査は通るでしょうか。
住宅ローンに詳しい方、似たような状況で
ローン審査をした方などいましたら
ご意見を伺いたいです。
質問日時：
2025/3/18 21:10:27
解決済み
解決日時：
2025/3/30 20:52:52
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 267 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 267 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/30 20:52:52
2022年2023年（2024年）の源泉徴収票と課税所得を元に、フラット35で審査なさって下さい。
https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html
おそらく借りられます。
2024年の課税証明がまだ出ないと思うので、2022年2023年と表記しています。
厳密には、2024年の源泉徴収票だけでも審査可能ではあります。
連帯債務を組めるなら、ろうきん（非正規雇用でも組めるケースが多い）や、信金などでも借りられるかもしれません。
https://www.flat35.com/simulation/simu_03_2.html
おそらく借りられます。
2024年の課税証明がまだ出ないと思うので、2022年2023年と表記しています。
厳密には、2024年の源泉徴収票だけでも審査可能ではあります。
連帯債務を組めるなら、ろうきん（非正規雇用でも組めるケースが多い）や、信金などでも借りられるかもしれません。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/3/30 20:52:52
ありがとうございました！
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2025/3/18 21:15:21
一般の銀行ローンでは通らないですがフラット３５なら通る可能性は十分あります。
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
