教えて！住まいの先生

Q 神奈川県川崎市の高津区か宮前区で3LDKの新築一戸建てを購入予定のものです。上物＋土地込みで5000万以内で購入できるお勧めな場所はありますか？ローンは20年〜25年程を見込んでいます。

質問日時： 2025/3/21 07:52:00 回答受付終了
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A 回答日時： 2025/3/21 11:35:03

全てコミコミ5000万円以内だと、かなり選択肢が狭いです。
私が調べた限りで、条件を満たし、大きな不満のない土地は以下の2件
➀https://suumo.jp/tochi/kanagawa/sc_kawasakishimiyamae/nc_75991956/
②https://suumo.jp/tochi/kanagawa/sc_kawasakishimiyamae/nc_77115866/
➀、②いずれも宮前区平の住所です。
いずれも少し歩いて野川柿生線まで出れば溝の口行のバスが大量に出ています。
➀は宮前平駅まで、②は向ヶ丘遊園駅まで徒歩20分程度、②は向ヶ丘遊園駅からのバスがありますが、強烈な上り坂があるので徒歩は少し大変です。
➀は土地が狭いので3階建てが必須。かつ前面道路が狭いため車での乗り入れは相当大変です。車を持つ方にはあまりお勧めしません。
②は建蔽率/容積率：50％/80％なので大きい家は建ちませんが、その分周辺環境は良好でしょう。

以上で私が選ぶなら②で2階建てで容積率ギリギリの3LDKにしますかね。