教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問です。 今回の質問にありえないとか言う低品質な回答をする方が現れたので質問し直します。 初めにお伝えしますが、これは全て事実です。
A銀行で土地建物のローンを借りるつもりで土地分は借入済み(半年ほど前)になります。
この状態で土地購入後に建設業者が決まったため、A銀行に建物ローンの相談を行ったところ。
その業者には完成時一括(当然つなぎも不可)しか取り扱いできないとの話をされました。
理由としては小さい工務店であるとのことです。
そのことを工務店に相談したところ工務店としても中間金がないと建設ができないと言われてしまい、銀行からもうちでは取り扱いできないから自己資金なりで中間金(1800万円程)は立て替えてくださいと言われました。
もちろんそんなお金は無いので建て替えはできませんし、土地ローンも含めて取り扱い可能な金融機関に借換というのも費用的にやりたくありません。
この状態から中間金のみを取り扱ってくれるような金融機関はあるのでしょうか？
つなぎ融資のみを取扱できるような金融機関に心当たりがある方は教えてください。
この状態で土地購入後に建設業者が決まったため、A銀行に建物ローンの相談を行ったところ。
その業者には完成時一括(当然つなぎも不可)しか取り扱いできないとの話をされました。
理由としては小さい工務店であるとのことです。
そのことを工務店に相談したところ工務店としても中間金がないと建設ができないと言われてしまい、銀行からもうちでは取り扱いできないから自己資金なりで中間金(1800万円程)は立て替えてくださいと言われました。
もちろんそんなお金は無いので建て替えはできませんし、土地ローンも含めて取り扱い可能な金融機関に借換というのも費用的にやりたくありません。
この状態から中間金のみを取り扱ってくれるような金融機関はあるのでしょうか？
つなぎ融資のみを取扱できるような金融機関に心当たりがある方は教えてください。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/31 19:37:01
1M7RD7E
・アプラス ・東光 ・？
もう一社はど忘れしましたが、有名ドコロでも3社あります。
・アプラス ・東光 ・？
もう一社はど忘れしましたが、有名ドコロでも3社あります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/3/31 19:37:01
具体的な社名を教えていただいたこちらの回答者の方をベストアンサーとさせていただきたいと思います。
回答
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A
回答日時：
2025/3/28 08:38:15
『金融機関 つなぎ融資のみ』で検索したら色々出て来ましたが。
それより、その工務店って大丈夫なんですか？
『小さい工務店だから』って建前で、本当は『その工務店は過去にやらかしたのを銀行は知っている』とかで、無事に建物が建たないと怖くてつなぎ資金が出せないとか、何かあるんじゃないの？と思いましたが。
小さい工務店だと融資できない、というのも不思議ですから。
それより、その工務店って大丈夫なんですか？
『小さい工務店だから』って建前で、本当は『その工務店は過去にやらかしたのを銀行は知っている』とかで、無事に建物が建たないと怖くてつなぎ資金が出せないとか、何かあるんじゃないの？と思いましたが。
小さい工務店だと融資できない、というのも不思議ですから。
A
回答日時：
2025/3/27 13:58:10
つなぎ融資だけというのは聞いたことが無いです。
つなぎ融資と住宅ローンはセットになります。
・工務店が問題なら、他の工務店で建てる。
・土地が２番抵当になっても良い銀行を探す。
・土地まで含めて借り換える
・土地は売って最初から仕切り直し
つなぎ融資と住宅ローンはセットになります。
・工務店が問題なら、他の工務店で建てる。
・土地が２番抵当になっても良い銀行を探す。
・土地まで含めて借り換える
・土地は売って最初から仕切り直し
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