教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについて質問です。 以下のような条件で、5,000万円のローンを組むのは無謀でしょうか？ ご教示いただけますと幸いです。 【家族構成】
・夫、妻(ともに30代前半)、子1人(1歳)
※今後2人目を希望
【家計】
・世帯年収1,100万円(夫500万、妻600万)
・貯金3,000万円(NISA含む)
【住宅ローン】
・土地建物＋諸費用6,000万円
・頭金1,000万円
・住宅ローン5,000万円
(全期間固定2%、返済期間35年)
・月々の返済は約12万円、ボーナス30万
(年約200万円の返済)
※今後2人目を希望
【家計】
・世帯年収1,100万円(夫500万、妻600万)
・貯金3,000万円(NISA含む)
【住宅ローン】
・土地建物＋諸費用6,000万円
・頭金1,000万円
・住宅ローン5,000万円
(全期間固定2%、返済期間35年)
・月々の返済は約12万円、ボーナス30万
(年約200万円の返済)
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2025/3/31 08:32:01
私なら辞めます。
理由は、２人目を考えていること。奥さんの年収が50％以上占めているということ。固定2％で35年であること。
奥さんの就業形態がこの先変わる可能性がある以上、２人の合算収入を想定するのはやめた方がいいかと思います。できれば夫のみの年収でもやっていけるくらいの借入金額が理想でしょう。
子育て中に無理して新築を建てても10年後20年後には必ず家の手入れをしなければいけません。一番子供にお金がかかる時に家の修繕にお金がかかるわけです。
子育て中はどんなに新しい家に住んでも必ず汚れてくるのであえて中古や賃貸でもいいんじゃないかなと経験から思いますね。
理由は、２人目を考えていること。奥さんの年収が50％以上占めているということ。固定2％で35年であること。
奥さんの就業形態がこの先変わる可能性がある以上、２人の合算収入を想定するのはやめた方がいいかと思います。できれば夫のみの年収でもやっていけるくらいの借入金額が理想でしょう。
子育て中に無理して新築を建てても10年後20年後には必ず家の手入れをしなければいけません。一番子供にお金がかかる時に家の修繕にお金がかかるわけです。
子育て中はどんなに新しい家に住んでも必ず汚れてくるのであえて中古や賃貸でもいいんじゃないかなと経験から思いますね。
質問した人からのコメント
回答日時： 2025/3/31 08:32:01
皆様、親身になってご回答いただきありがとうございました。
皆様のご意見を参考に、考え直します。
最初に具体的な回答をしていただいたので、ベストアンサーに選ばせて頂きました。
回答
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2025/3/29 09:25:08
奥さんの方が収入が多いので、二人目出産復帰後にした方がいいと思います。仮に、奥さんが復帰できない、今の収入が維持できないとその住宅と子供二人の教育費は厳しいです。
A
回答日時：
2025/3/28 21:25:25
貯蓄もあるので大丈夫だと思います。
ただ、奥様が辞めずに働いた場合ですが。
ただ、奥様が辞めずに働いた場合ですが。
A
回答日時：
2025/3/28 18:06:14
2人目の出産に伴って万一奥様が働けなくなってしまったら困らないでしょうか。2人目産んで無事復帰してからの方が安全だと思います。固めにシミュレーションして選択してください。
A
回答日時：
2025/3/28 16:14:18
ボーナス払いへの依存度が高いのが気になります。
ボーナス払い無しで返済可能な金額にした方が良いと思います。
ボーナス払い無しで返済可能な金額にした方が良いと思います。
A
回答日時：
2025/3/28 14:44:29
借入先は決まってるのでしょうか？
アルヒがおすすめですよ。
https://www.sbiaruhi.co.jp/
世帯年収で見ると問題ないように見えますが、
産休期間にガクンと収入が減るのが不安ですね。
※貯蓄があるので乗り越えられると思いますが
また、ボーナス払いはあまりお勧めできません。
35年間ボーナス収入を維持できる確約があるのでしょうか？
アルヒがおすすめですよ。
https://www.sbiaruhi.co.jp/
世帯年収で見ると問題ないように見えますが、
産休期間にガクンと収入が減るのが不安ですね。
※貯蓄があるので乗り越えられると思いますが
また、ボーナス払いはあまりお勧めできません。
35年間ボーナス収入を維持できる確約があるのでしょうか？
A
回答日時：
2025/3/28 14:35:57
大丈夫です
6 件中、1～6件を表示
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
友だち追加する
