教えて！住まいの先生
Q 賃貸の連帯保証人についてです。 私は学生の身なので父の名義で家を借り、連帯保証人を祖父に頼むことになりました。
調べたところ年金受給者でも連帯保証人にはなれるそうなのですが、不動産屋から現在働いてる人でないといけないと言われました。
調べて大丈夫と書いてあった旨を伝えると、「両親がいるのになぜ祖父が連帯保証人になるのか」と聞かれるのですが、これはどういう意味でしょうか。
父名義の契約なのですから、祖父が連帯保証人になることはおかしいことではないと思うんですが……
調べて大丈夫と書いてあった旨を伝えると、「両親がいるのになぜ祖父が連帯保証人になるのか」と聞かれるのですが、これはどういう意味でしょうか。
父名義の契約なのですから、祖父が連帯保証人になることはおかしいことではないと思うんですが……
回答
8 件中、1～8件を表示
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A
回答日時：
2025/3/29 19:31:24
私は大家の立場ですが、私もNGにします。
緊急連絡先に高齢の親族を書かれる方もいますがそれもNGにします。
連帯保証人に仕事してない年金生活の祖父をたてられても、保証能力に疑問しかありません。
大家にとってはリスク以外何でもないので受ける必要はないです。
仕事してる両親とかであればOKです。
この考え方は特に変わったところはなく「連帯保証人」を立てるという目的からごくごく当たり前の判断かと思います。
そもそも今時連帯保証人ってあまりないですよね。保証会社の方が良いと思います。
緊急連絡先に高齢の親族を書かれる方もいますがそれもNGにします。
連帯保証人に仕事してない年金生活の祖父をたてられても、保証能力に疑問しかありません。
大家にとってはリスク以外何でもないので受ける必要はないです。
仕事してる両親とかであればOKです。
この考え方は特に変わったところはなく「連帯保証人」を立てるという目的からごくごく当たり前の判断かと思います。
そもそも今時連帯保証人ってあまりないですよね。保証会社の方が良いと思います。
A
回答日時：
2025/3/29 07:22:33
＞「両親がいるのになぜ祖父が連帯保証人になるのか」と聞かれるのですが、これはどういう意味でしょうか。
貴方から見て親等が近い親の方が保証能力が高いからです。貴方に何かあった場合、すぐ支払ってもらえる、もしくは何かあった時すぐ駆け付けることが出来るのも保証人の条件です。貴方が例えば、祖父のほうがお金持ちだ、元気だ、だから違うと言われても、それをすぐには証明することは出来ないわけですから、相手はいままでの経験則で、書面上そういう言われているわけです。それと大家さん側はネットの情報では？というのは関係がないです。大家さんが納得できたところで、契約が出来るということです。それだけ貸す側の権利のほうが借りる側よりも強いとも言えますね。
貴方から見て親等が近い親の方が保証能力が高いからです。貴方に何かあった場合、すぐ支払ってもらえる、もしくは何かあった時すぐ駆け付けることが出来るのも保証人の条件です。貴方が例えば、祖父のほうがお金持ちだ、元気だ、だから違うと言われても、それをすぐには証明することは出来ないわけですから、相手はいままでの経験則で、書面上そういう言われているわけです。それと大家さん側はネットの情報では？というのは関係がないです。大家さんが納得できたところで、契約が出来るということです。それだけ貸す側の権利のほうが借りる側よりも強いとも言えますね。
A
回答日時：
2025/3/29 03:29:24
賃貸の連帯保証人は業者や大家によって違いますから仕方ありません
A
回答日時：
2025/3/28 23:59:34
あなたが学生だから父が連帯保証人になって借りればいい。
なんで爺さんが出てくるの？と普通に思うよ。
なんで爺さんが出てくるの？と普通に思うよ。
A
回答日時：
2025/3/28 23:56:39
そもそも連帯保証人を立てなくてもいい物件にしたらいいのです。連帯保証会社の物件を借りるとか。
そういう連帯保証人を立てなきゃ行けないところの物件はやめといた方が良いですよ。
そういう連帯保証人を立てなきゃ行けないところの物件はやめといた方が良いですよ。
A
回答日時：
2025/3/28 23:56:32
父親名義で借りることを
もう一度説明した方が良いと思います。
もう一度説明した方が良いと思います。
A
回答日時：
2025/3/28 23:49:31
賃貸物件の契約時に連帯保証人を立てることは一般的な要求事項です。不動産会社の対応には以下の可能性が考えられます。
・両親が連帯保証人になることが一般的であり、祖父を連帯保証人とすることに疑問を感じている。通常は収入のある方が連帯保証人になるため、両親の方が適任と判断されている可能性がある。
・連帯保証人となる方の収入状況や資力を確認したいため、年金受給者である祖父を連帯保証人とすることに不安を感じている。
・単に両親ではなく祖父を連帯保証人とする理由を確認したいだけの可能性もある。
不動産会社としては、連帯保証人の資力を確認する必要があるため、そのような質問をされたと考えられます。年金受給者でも連帯保証人になれる場合もありますが、不動産会社の判断によっては認められない可能性もあります。両親の状況や祖父の年金額などを不動産会社に正確に説明し、理解を求めることが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
・両親が連帯保証人になることが一般的であり、祖父を連帯保証人とすることに疑問を感じている。通常は収入のある方が連帯保証人になるため、両親の方が適任と判断されている可能性がある。
・連帯保証人となる方の収入状況や資力を確認したいため、年金受給者である祖父を連帯保証人とすることに不安を感じている。
・単に両親ではなく祖父を連帯保証人とする理由を確認したいだけの可能性もある。
不動産会社としては、連帯保証人の資力を確認する必要があるため、そのような質問をされたと考えられます。年金受給者でも連帯保証人になれる場合もありますが、不動産会社の判断によっては認められない可能性もあります。両親の状況や祖父の年金額などを不動産会社に正確に説明し、理解を求めることが重要です。
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
A
回答日時：
2025/3/28 23:49:31
不動産業者が祖父を連帯保証人にすることに疑問を持つ理由は、通常、連帯保証人には安定した収入が求められるためです。年金受給者でも可能ですが、働いている親がいる場合、親の方が経済的に安定していると見なされることが多いです。親が保証人にならない理由を明確に説明することで、不動産業者の理解を得られるかもしれません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1186388311
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1449216359
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1458053564
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10265966100
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12293519077
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1186388311
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1449216359
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1458053564
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10265966100
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12293519077
※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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