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Question

Q 自宅を売却するために不動産業者と専任媒介契約をしましたレインズ登録証明書をすぐにもらったのですが取引容態が一般で取引状況がブランクになってます単なる間違いなんでしょうか

一般媒介の場合は取引状況がブランクが普通なんですか

質問日時： 2025/3/30 08:21:51 解決済み解決日時： 2025/3/30 10:02:04
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Answer 1 · 2025-03-30T10:02:04.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2025/3/30 10:02:04

間違いではありません。
意図的に一般媒介にして､オーナーに確認させたくないのでしょう。
いわゆる「囲い込み」です。
一般媒介のレインズ登録証明書にはIDとパスワードが記載されてませんので、もし仮に後で抹消しても､オーナーには分かりませんからね。

杞憂かも知れませんが・・・

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質問した人からのコメント

回答日時： 2025/3/30 10:02:04

モヤモヤが少し晴れました
不動産に詳しい知り合いがおらず悩んでおりました
ありがとうございました
体調も良くなりそうです

Answer 2 · 2025-03-30T08:21:59.000+09:00

A 回答日時： 2025/3/30 08:21:59

専任媒介契約を結んでいる場合、通常は不動産業者が積極的に売却活動を行い、レインズに取引状況を登録することが期待されます。取引状況がブランクであるのは一般媒介契約ではよくあることですが、専任媒介契約では異常です。業者に確認し、登録内容の修正を依頼することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1051392605
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1076451455
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1277457047
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1466718254
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q12129323827

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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Answer 3 · 2025-03-30T08:21:59.000+09:00

A 回答日時： 2025/3/30 08:21:59

レインズ登録証明書の取引状況がブランクになっているのは、一般的な状況です。

・専任媒介契約を結んだ直後は、取引状況はブランクのままとなります。
・取引状況は、実際に買主が現れて売買契約が成立した時点で「売却済」などと更新されます。

つまり、取引状況がブランクであることは、単に売買契約が成立していない段階であることを示しているだけです。専任媒介契約を結んだ時点では、まだ取引は進行していないため、ブランクになるのが通常の状態です。

ですので、取引状況がブランクになっていることは、間違いではなく正常な状態です。今後、買主が現れて売買契約が成立すれば、取引状況が更新されますので、現時点でブランクであることに問題はありません。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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