教えて！住まいの先生

☆,質問の件は耐震評価証ではなく、「既存建物の耐震適合証明証」
かとは思います。その場合は、既存建物の耐震改修をして現基準法
の耐震基準に適合していることを建築士設計事務所が証明をします。

また、新築住宅の場合に建築確認申請書と同時に住宅性能の適合の
設計審査を受けて、住宅性能適合証明証を民間の建築審査機関が、
住宅品質確保の促進法の10項目の住宅性能適合等級の証明書です。

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耐震評価証と住宅性能評価書は、両方とも建物の耐震性能を評価するものですが、以下の違いがあります。

・耐震評価証は、建築基準法に基づき建物の耐震性能のみを評価するものです。

・住宅性能評価書は、建築基準法に加えて、省エネルギー性能や維持管理対策など、総合的な住宅の品質を評価するものです。

住宅性能評価書には耐震性能の評価も含まれているため、住宅性能評価書を取得すれば、別途耐震評価証を取得する必要はありません。ただし、住宅性能評価書の取得には費用がかかるため、耐震性能のみを確認したい場合は耐震評価証を取得するのが一般的です。

つまり、総合的な住宅の品質を評価したい場合は住宅性能評価書を、耐震性能のみを確認したい場合は耐震評価証を取得すれば良いでしょう。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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耐震評価証と住宅性能評価書は、耐震性を評価する点で共通していますが、目的と内容に違いがあります。住宅性能評価書は、耐震性を含む複数の性能項目（例えば、断熱性や省エネ性能など）を総合的に評価し、等級を選べる制度です。一方、耐震評価証は耐震性に特化した評価を行います。住宅性能評価書があれば、耐震評価証は必ずしも必要ではありませんが、特定の条件や用途によっては両方が求められることもあります。リスクを考慮し、必要に応じて専門家に相談することをお勧めします。

参考にした回答
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10244973320
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11305238951
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13287989548
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13295705528

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