教えて！住まいの先生

二世帯住宅を取得した方にありがちな話ですね。
「二世帯住宅」そのもののニーズは多いですが、二世帯同居に至る背景や家族構成（ご主人の親か奥様の親か、など）により間取りの要望が相当変わりますし、どの程度世帯を分離するかの希望も異なるので、売買するには不向きなのが現状です。新築分譲で二世帯住宅が殆ど見られないのもそのためです。

現実的な対応策としては、売却、というのはあまりお勧めできないです。あなたのお住まい自体の良し悪しではなく、使いこなせるお客が見つけにくいと思われるので、極端な話、土地値でなければ売れない事さえあります。売却が検討できなければ、１階部分を賃貸に出してみるのはいかがでしょう？需要がない事もないでしょうし、内扉は工事して行き来できない様にすれば良いと思います。尤も、下に他人が住むので、それなりに気を使う必要が出てくるとは思いますが。
親世帯と子世帯の差があまり大きくなければ、１階に移り住むのが良いと思いますが、多分、１階の間取りは小さいんですよね。お子さんが生まれて大きくなれば、いずれ手狭になるのは目に見えています。賃貸できなければ、キチンと戸締りするか、玄関や庭先等に光センサー等で点灯する照明をつける等の策を講じる方が良いと思います。

なお、ご質問では触れてありませんが、今のお住まいは誰の名義ですか？あなたやご主人の名義なら良いのですが、お義母様の名義が入っている場合は注意する必要がありそうな気がします。ご主人が一人っ子ならまだ良いのですが、将来、お義母様等から売却換金を求められ、売らざるを得ない日が来る事も想定されるので、その点は頭の片隅に入れて置かれた方が良いと思います。それならいっそ今の内に・・・、というのも選択肢の一つかも知れないですね。

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