教えて！住まいの先生
Q 屋根つきカーポート、物置、屋根つき洗濯物干し場、ベランダは建ぺい率に含まれますか？
屋根つきカーポート、物置、屋根つき洗濯物干し場、ベランダは建ぺい率に含まれますか？
質問日時：
2005/4/19 12:09:37
解決済み
解決日時：
2005/4/19 17:06:07
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 41502 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2005/4/19 17:06:07
建ぺい率は建築面積／敷地面積にて計算します
建築面積とは1階床面積に下記を加えたものです
○1mを超える庇またはベランダの1mを超えた部分の面積
屋根があろうと無かろうと関係なし
ただし屋根がベランダを超えている場合は
超えた先端部分から1m引いた部分を算入
○屋根つきカーポートは柱が４本立てであれば
４本の柱で出来る四角形の面積（床面積）＋1mを超えた庇部分の面積。
２本柱なら柱から屋根先端までの距離に
1mを引いた部分の面積。
基礎は関係なし。
○物置は基礎には関係なく壁に囲まれた部分全部床面積。
サンルームも壁があるなら床面積に算入。（形状で変わります）
○屋根つき洗濯物干し場 ベランダ－下部がどの様になっているかで違います。屋根は関係なし
下が部屋なら算入無し
下が空間なら1mを超えた部分は算入。
柱があるなら柱－壁間を算入。柱から1mを超えてあるなら
その部分も算入。
建築面積の算定はプロでもよく間違えます。
http://koumuten.co.jp/houki/menseki.htm
建築面積とは1階床面積に下記を加えたものです
○1mを超える庇またはベランダの1mを超えた部分の面積
屋根があろうと無かろうと関係なし
ただし屋根がベランダを超えている場合は
超えた先端部分から1m引いた部分を算入
○屋根つきカーポートは柱が４本立てであれば
４本の柱で出来る四角形の面積（床面積）＋1mを超えた庇部分の面積。
２本柱なら柱から屋根先端までの距離に
1mを引いた部分の面積。
基礎は関係なし。
○物置は基礎には関係なく壁に囲まれた部分全部床面積。
サンルームも壁があるなら床面積に算入。（形状で変わります）
○屋根つき洗濯物干し場 ベランダ－下部がどの様になっているかで違います。屋根は関係なし
下が部屋なら算入無し
下が空間なら1mを超えた部分は算入。
柱があるなら柱－壁間を算入。柱から1mを超えてあるなら
その部分も算入。
建築面積の算定はプロでもよく間違えます。
http://koumuten.co.jp/houki/menseki.htm
回答
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A
回答日時：
2005/4/19 12:30:55
ベランダは屋根があり 含まれています。
屋根付きカーポートは基礎をしていないので 含まれていません。
物置も基礎がないので含まれず・・・
サンルームも含まれていません。
我が家 築9年の場合 です。
屋根付きカーポートは基礎をしていないので 含まれていません。
物置も基礎がないので含まれず・・・
サンルームも含まれていません。
我が家 築9年の場合 です。
A
回答日時：
2005/4/19 12:23:15
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