教えて！住まいの先生

先日、賃貸契約時に、家賃(共益費除く)の1.05倍の申込金と媒介依頼書(申込書??)の記入捺印しました。

気にいった物件は既に審査中の人がいるとのことでしたが、2番手でも申し込んでみますか?との事でしたので、どうしてもその物件に住みたかったので申し込みしました。

しかし、他の大手不動産会社の方とお話しする機会があり(他社でも申し込んだというのではなくあくまで電話でのみの話です。二股とかではありません)お聞きしたのですが、いまどき申込金を払わなきゃならない不動産屋なんてほとんどないですね…。ちょっと悪徳業者かもしれませんね…。と言われて恐ろしくなって、知恵袋でも調べてみたら結構申込金を払っている方がいますよね。

でもやはりいまどき申込金なんてというご意見もあります。

本当のところどっちなのでしょうか?


やはり申込金を請求する業者は悪徳の可能性が高いのでしょうか?


因みに業者に｢申込金はオーナーさんに渡すのですか?｣と聞いた所、そうではないとの事でした。


もう一点ですが、引き換えに｢御預証｣をもらいましたが、これを持参しないと返金は難しいでしょうか?

その不動産屋が近くではないので、振込にはできないものでしょうか?
(不動産屋には預り証は小切手みたいなものなのでこれと引き換えでないと返金はできないといわれました)

すごくセールストークがうまい女性の方だったのであれよあれよという間に依頼してしまったことを後悔しています。
早く申し込まないと賃貸は｢申込順｣で決まってしまうので考えている間に他の人に決まってしまうとの事でした。
でも自分が2番手の時点で、審査に通る可能性はないかな～と思ったのですが…。

申込金を請求する業者はやはり悪徳なのかどうなのかも含めて、お詳しい方宜しくお願いいたします。
賃貸契約について無知ですみません…。m(__)m