教えて！住まいの先生

当方現在、静岡県富士宮市に住んでおります。
さて、この度、富士宮の自宅を売却して、首都圏（特に東京都23区）に転居（引越し）したいと思っております。
尚、転居先は賃貸アパート・マンションを予定しております。

現在の自宅について
・母名義（母は存命）
・持ち家一戸建て
・築25年前後
・詳細は分からないが、10坪から20坪はあるか
・土地と家屋、合わせて800万円程度の資産価値（名寄帳で確認）

当方、22歳・男で、現在諸事情により無職です。

転居は2月、遅くとも3月中には済ませたいと思っており、
土地・家屋を売却して、その売却益を3月、最悪4月中には欲しいと思っております。



そこで、皆様に伺いたいのは、仮に母に土地・家屋の売却に関して、了承を得られたとして、売却から転居までの一連の流れと、その際の税金やその他の支出にはどんなものがあるのでしょうか？

また、その際の注意点などに関してはどんなものがあるのでしょうか？