教えて！住まいの先生

Q 債務引受についてお聞きしたいのです。関連した他の人の質問を拝見しましたが、もひとつ納得できないので、よろしくお願いいたします。

息子（二男３８歳）が10/9,私が10/1の連帯債務でマンションを返済中であと1600万円残があります。借り入れは旧住宅金融公庫だけです。息子が戸建を買いたいと考えてますが、当然ローンが組めません。そこで長男（４０歳）に債務引受を依頼しようと考えました。長男は福井県に住んでいます。窓口金融機関は住所を当該地に移す必要があると言ってましたが、なにか良い方法があるでしょうか？実質返済は現在も年金生活の私が実行していますし、今後も大丈夫です。万が一返済困難となれば、私の現在の戸建を売却する事も考えています。どうぞよろしく、ご回答ください。

質問日時： 2011/2/8 11:03:29 解決済み解決日時： 2011/2/9 16:09:09
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2011/2/9 16:09:09

債務引受ですが、長男さんが同意されているのでしたら構いませんが、一般的にはかなり危険な行為です。返済困難になった場合、あなたが支払うと言っても、買い手がつく前に抵当権が実行される場合があると言いますか、つまり買い手が見つかる前に長男さんの家が競売されたり長男さんの預金が差し押さえられたり、といった事態が起こる可能性があります。あなたと２人のお子さんで運命共同体的な生活をしなければならない事情があるのでしたら別かもしれませんが、一般的にはこの債務引受は無謀だと考える方が多いのではないかと思います。