教えて！住まいの先生

友人のご主人が中古マンションを購入し、個性的にリフォーム後、割とすぐに売却してそのお金でさらに個性的な一戸建てを建てようと計画中です。


長くなりますので、箇条書きに致します。

・今住んでいる場所が取り壊しになることをきっかけに家を探していた（当初は賃貸検討）
・ご主人がかなりの子供で、なんでも個性的にやりたがり、無謀なことを言い出す。夢見がち。
・友人は無邪気な彼に惹かれ、押しにも弱く、その計画も何となくで了承している。
・友人は現在正社員だが、出来ればパートになりたい。が、ご主人の収入だけではやっていけない。
・年齢的なこともあるので、来年には子供がほしい。
・中古マンションはかなりの古い物件。（都内人気エリア）同じエリアで今後一戸建てに住み替える予定らしい。（ご主人の実家は大分離れた県外。友人実家は電車で１時間強。友人実家付近も引っ越し可能だが、その人気エリアにこだわる理由はアドレスとご主人の友人が多い為のみ。）
・２人とも不動産には全くの無知。

ざっとこんな感じになります。。


あくまで予想なのですが。

私たち夫婦は今度新築マンションに引っ越すことになっています。
私の趣味もあり、入居前に全面リフォームをするつもりなのだと、以前そんな話を何となく友人に伝えました。
その後急に友人が上記のようなことを言ってきたので、ビックリしました。

私とご主人の経歴がやや似ているためか、前々から私がすることに対して、なぜかご主人が張り合う。。ような発言を友人伝いに聞き、不思議に思っていたのですが、（年齢はわたしの方がだいぶ下ですし）
今回のご主人の計画は、今度友人が苦労することが明らかとしか思えず、とても心配になりました。

ただ、ほぼ決定という友人を前になんと言っていいかわからず。。


本当にご主人の計画は、そんなにうまくいくのでしょうか。
友人は彼にまかせっきりで、暴走しても止めないので、今後が不安です。。

ちなみに年の離れた友人なので、助言の仕方も迷います。

どうぞご回答宜しくお願い致します。
長文失礼いたしました。