教えて！住まいの先生

Q 大手と言われる、不動産仲介業者と、それぞれの業者の特徴について。

現在、中古一戸建てを売却したいと考えております。

現在、売買の仲介業者をどこにするか検討中なのですが、

基本的に大手の不動産仲介業者に頼もうと考えております。

売却する物件の所在地は大阪府です。

そこで以下アドバイス頂けましたら幸いです。

（質問）
大手と言われる不動産仲介業者を５つ程度あげて頂き、

各会社の特徴などを教えて頂けないでしょうか。

よろしくお願いします。

質問日時： 2011/10/14 23:42:59 解決済み解決日時： 2011/10/29 05:31:21
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A 回答日時： 2011/10/29 05:31:21

仲介を頼む場合、一般媒介契約と専任媒介契約があります。
専任はその不動産屋一軒だけに依頼するというもの。一般はあちこちに頼む場合です。
１社に限定しないで、大手、三井リハウスとか住友不動産とか地元の古くからやってる不動産屋とか、
最近出来たばかりの不動産屋とか、（ただし、賃貸専門ではなく、売買の広告も出しているか確認の上）
片っ端から頼んだらいいです。今の世の中は広告がすべてですから、ネット広告もたくさんありますから
なるべく色んな形でたくさん広告出してもらうのが一番なので、一社限定より効果を期待できます。
専任にすると、頑張ってくれるかと思うでしょうが、同じです。
三井なら安心とか出来たてじゃ心配とか、評価しないほうがいいです。
ただ、その土地が色々建築条件がうるさい土地だったりするなら、出来たてじゃないほうがいいかも。