教えて！住まいの先生
Q 建築条件付きの住宅用地で、気に入った場所がありそこに家を建てたいと思っています。
ハウスメーカーの条件付きなので、複数の住宅メーカーから見積もりを取って競うと言うことができないので、
現在もらっているプランが適正価格なのかどうかが分かりません。
他社と価格で競うということもできないので、高い買い物になってしまうのではないかと心配しています。
建築条件付きの土地の場合は、メーカーは金額を高めに出してくるのでしょうか？
現在もらっているプランが適正価格なのかどうかが分かりません。
他社と価格で競うということもできないので、高い買い物になってしまうのではないかと心配しています。
建築条件付きの土地の場合は、メーカーは金額を高めに出してくるのでしょうか？
質問日時：
2012/6/19 19:37:18
解決済み
解決日時：
2012/7/4 04:18:58
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 420 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2012/7/4 04:18:58
ハウスメーカーの条件付き土地は、競合はありませんから値引きなどは考えられませんし、高めの設定になります。
もし、値引きがあるようなら最初から見積に上乗せされているといってよいでしょう。
それがいやなら、自分で土地を探し、ハウスメーカーの競合で家を建てることです。
どうしてもその土地が良いのなら、自分で勉強して建物予算を組み、その予算提示でどこまでの
建物になるかで検討しましょう。
もし、値引きがあるようなら最初から見積に上乗せされているといってよいでしょう。
それがいやなら、自分で土地を探し、ハウスメーカーの競合で家を建てることです。
どうしてもその土地が良いのなら、自分で勉強して建物予算を組み、その予算提示でどこまでの
建物になるかで検討しましょう。
回答
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A
回答日時：
2012/6/20 13:16:34
A
回答日時：
2012/6/19 22:31:42
買うことを前提にしたら値引きは出来ません。負けです。
同等の条件付土地での見積もりを取るべきです。面倒でも１００万以上の値引きには持っていけると思います。または、提示価格に対し、いくらなら購入する。と意思表示し他物件も検討中の事を伝えましょう。
同等の条件付土地での見積もりを取るべきです。面倒でも１００万以上の値引きには持っていけると思います。または、提示価格に対し、いくらなら購入する。と意思表示し他物件も検討中の事を伝えましょう。
A
回答日時：
2012/6/19 20:20:30
建設条件付には周囲の風景や環境を保護する目的と建設業者の限定・建物のデザイン・外装色・建築基準と違う独自の決まりなどあるのでリフォーム・建て直しの時に組合住民の同意を必要することも、以外に住んでみて面倒なことになる事もあります。
建設条件の内容を詳しく確認して良く考えてから判断することをお勧めします。
キビシイ決まりの在る宅地が近くにあるので建て直しやリフォーム・外装塗装のたびに住民組合の事前協議と同意を必要とするため引っ越した人もいますから。
建設条件の内容を詳しく確認して良く考えてから判断することをお勧めします。
キビシイ決まりの在る宅地が近くにあるので建て直しやリフォーム・外装塗装のたびに住民組合の事前協議と同意を必要とするため引っ越した人もいますから。
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