教えて！住まいの先生
Q 不動産投資を本気で考えています。
一生治らない病気を抱えてしまい、外で働くことが困難です。（短期パートくらいなら可）
現在、障害基礎年金２級＋投資信託の分配金 が収入みたいなものですが、これから先の事を考え、とても不安になっています。
「無職」という肩書きも、辛いです。
小さい頃から貯金をしていたので、２０００万ほど持っています。
そのうちの、余裕の資金700万前後で、不動産投資を本気で考えるようになりました。
土地勘のある、都内または、埼玉県で中古ワンルームマンションを購入したいです。
自分なりに本は読み、どのような物件にすれば借りてもらえるかは、だいぶ知識はつきました。
でも、初めてのことで、どこの不動産会社にすればいいのか、とか不安もたくさんあります。
何か不動産投資について、教えていただければ幸いです。
補足
現在、障害基礎年金２級＋投資信託の分配金 が収入みたいなものですが、これから先の事を考え、とても不安になっています。
「無職」という肩書きも、辛いです。
小さい頃から貯金をしていたので、２０００万ほど持っています。
そのうちの、余裕の資金700万前後で、不動産投資を本気で考えるようになりました。
土地勘のある、都内または、埼玉県で中古ワンルームマンションを購入したいです。
自分なりに本は読み、どのような物件にすれば借りてもらえるかは、だいぶ知識はつきました。
でも、初めてのことで、どこの不動産会社にすればいいのか、とか不安もたくさんあります。
何か不動産投資について、教えていただければ幸いです。
REITというのは、証券会社で買える、「ラサール・グローバルREIT」とは違うものでしょうか？それなら祖父の勧めで持っているのですが・・・。もっと勉強が必要ですね。すみません。
質問日時：
2012/11/16 14:41:02
解決済み
解決日時：
2012/11/20 10:09:06
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 465 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2012/11/20 10:09:06
他の人もいうように、アクティブに売買できるＲＥＩＴを利用するのがいいと思います。
普通のマンションでは、空室リスクや地震や火事などでの破損のリスク等あり、ＲＥＩＴよりもリスク高いと思います。
まずは、バーチャルトレードを利用して、仮想資金を遣って売買してみましょう。
※補足に関して
あなたの持っているＲＥＩＴは、ラサール・グローバルREIT(毎月分配型)【02313043】 ですね。これは普通の投資信託です。これは機動的な売買はできません。私が言っているＲＥＩＴは、コード番号が8桁の一般的な投資信託ではなく、コード番号が4桁の上場投資信託型のＲＥＩＴです。上場投資信託のＲＥＩＴならば、株と同じように機動的に売買できます。
http://yahoo.japan-reit.com/page/data-top.html このページに銘柄一覧があります。
ただ、これを売買するのならば、不動産に限定せず、もっと手を広げて株を売買したとしても同じかもしれません(^_^;)。
普通のマンションでは、空室リスクや地震や火事などでの破損のリスク等あり、ＲＥＩＴよりもリスク高いと思います。
まずは、バーチャルトレードを利用して、仮想資金を遣って売買してみましょう。
※補足に関して
あなたの持っているＲＥＩＴは、ラサール・グローバルREIT(毎月分配型)【02313043】 ですね。これは普通の投資信託です。これは機動的な売買はできません。私が言っているＲＥＩＴは、コード番号が8桁の一般的な投資信託ではなく、コード番号が4桁の上場投資信託型のＲＥＩＴです。上場投資信託のＲＥＩＴならば、株と同じように機動的に売買できます。
http://yahoo.japan-reit.com/page/data-top.html このページに銘柄一覧があります。
ただ、これを売買するのならば、不動産に限定せず、もっと手を広げて株を売買したとしても同じかもしれません(^_^;)。
質問した人からのコメント
回答日時： 2012/11/20 10:09:06
補足に対しても丁寧なご回答ありがとうございます！とにかく不動産投資を始めなきゃと焦っていましたが、REITを含め、もう少し勉強してからにしたいと思います。ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2012/11/17 05:58:10
A
回答日時：
2012/11/16 16:28:11
ワンルームははっきり言って超ハイリスクですのでおすすめはしません。
ましてちょっと本を読んだくらいで、虎の子の資産では。。。。
１度失敗したら終わりですからね。
不動産投資がしたければＲＥＩＴを買うという手もあるのですが、検討されましたか？
ましてちょっと本を読んだくらいで、虎の子の資産では。。。。
１度失敗したら終わりですからね。
不動産投資がしたければＲＥＩＴを買うという手もあるのですが、検討されましたか？
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