教えて！住まいの先生

う～ん。
神奈川県の住宅街ですか・・・。
場所によっては、それくらいするかもしれませんね。
確かに、35年ローンで3000万円くらいの借金というのは、最近ではそう驚くことでもありませんが、おっしゃるように、親からフルに贈与を受け、さらに借金して8000万円のお屋敷・・・、毎年払う固定資産税もたいへんでしょうね。
で、例えば、
3900万円をフラット35のような低金利（年2.4％）の住宅ローンで借りた場合、確かに毎月の返済額はおよそ年166万円で、うち利息分が94万円、返済額が72万円くらいです。返済月額はおよそ14万円になりますね。変動金利になっていなければこれが35年間続き、さらに固定資産税がプラスされます。
一流企業で、ボーナスを年間200万円以上（車を持っている人だと250万円以上）もらっているような人なら、ボーナスで十分返済できるので、日常生活には問題はなさそうですね。
余計な話かもしれませんが、
彼の家の所在地（住所）を聞き、その地区を管轄する法務局で、家と土地の全部記載の登記謄本をとり、住所、面積、所有者の名前、抵当権の設定状況と借り入れ金額を調べてみましょう。手数料を取られますが、誰にでも発行してくれます。彼の言っている話と合っていれば、彼の言っていることは本当のことのようです。（必ず調べましょう！）
また、実際に家をみてみましょう。8000万円に相当するような家かどうかです。
そして、その他の点でも彼が見栄晴さんかどうかを時間をかけて観察してみましょう。
住宅ローンの返済に困って結婚話を持ちかけているようなら、ちょっと・・・ですね。年齢も年齢ですし・・・65歳まで働いても借金は1500万円ほど残ることになりますね。
なお、
ローンが残った物件の売却は難しいものではありませんが、売却代金からすぐにローン残高が没収されてしまいます（返済に当てます）ので、残金しか手に入りません。
さらに、余計な話ですが、
彼の身元の確認は大丈夫ですね。
マイホームにあこがれる女性をターゲットにした結婚サギだとたいへんです。もちろん、借金を申し込まれてはいないでしょうね。

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