教えて！住まいの先生

Q 土地の価格について教えてください

沖縄県で、路線価が１㎡あたり10万の土地を相続します。

①300坪駐車場、
②100坪のアパート、
③100坪の実家です。

資産価値は15000万といわれました。

相続人ではないので、相続税は6千万あまりです。
そのため、①の土地を売却する予定なのですが…土地の管理をしている親戚に6000万でならすぐに売却できるといわれました。

単純に計算すると9000万の価値なのでは??と思うのですが、それは妥当な価格なのでしょうか？
沖縄には住んでいないので、よくわかりません。
ちなみに閑静な住宅街で、ほかに売り土地などがないので参考にする価格が路線価しかありません。

よろしくお願いします＞＜

質問日時： 2013/10/22 00:04:10 解決済み解決日時： 2013/11/5 05:49:13
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A 回答日時： 2013/11/5 05:49:13

「国土交通省地価公示・都道府県地価調査」も参考になります。
http://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?MOD=0&TYP=0

地価公示
地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、
毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示（平成25年地価公示では、
26,000地点で実施）するもので、社会・経済活動についての制度インフラとなっています。

主な役割
一般の土地の取引に対して指標を与えること
不動産鑑定の規準となること
公共事業用地の取得価格算定の規準となること
土地の相続評価および固定資産税評価についての基準となること
国土利用計画法による土地の価格審査の規準となること等

国土交通省土地総合情報システム
http://www.land.mlit.go.jp/webland/