教えて！住まいの先生
Q 生涯にかかる住居費で、一番安上がりな方法を教えてください。
長文ですが、よろしくお願いします。
１、家を買っても妻（私）は絶対に働きたくない。
２、住宅購入の願望はなく、一生賃貸でもいい。
４、一生賃貸でいる場合は、夫が死亡してしまったときに住む家がない。（家をローンで買った
場合は夫が死亡すればローンは消える）なので、生命保険を多めにかけようと思っている。生命保険で、私が未亡人になってから死ぬまでの住居費をまかなうのには、いったいどれぐらいの金額の生命保険をかければいいのだろうか？
そもそも生命保険をプラスしてまで賃貸に住み続けることはトクなのだろうか？
５、私は２４歳。夫は２７歳である。子供は現在いないが、０～２人の予定である。
６、子供が男の子だった場合のみ、中学受験をさせてあげたいし、大学進学させてあげたい
７、夫の年収は現在６８０万である（税金が引かれる前）。夫の会社の平均年収は、９３０万
（税金が引かれる前。yahooファイナンスの企業情報参照）なので、給料は大幅に上がる
可能性が高いので、少々冒険した金額の家も将来的には買えそうだ。
８、貯金は夫３００万、私２０万である。
９、現在は、家賃７万の賃貸物件に住んでいる。
１０、私は一人っ子なので、実家の家が相続できる可能性が高い。現在の価値にして
少なくとも１０００万ぐらいだろうか。夫は二人兄弟なので、夫の実家の家が相続できる可能性が高い。二人兄弟で仲良く２分の１に割ると、夫の取り分は少なくとも１０００万ぐらいだろうか。
ちなみに私の両親と夫の両親は５０代である。
１１、私たちは、両親の家や土地には、絶対に住みたくないと思っている。
１２、おそらく、私の両親も夫の両親も、私たちが家を買うときに金銭的な援助は一切してくれ
ないだろう。
１３、新築物件に住みたいというこだわりは、ない。
１４、夫の会社は社宅がない。
１５、夫の会社は住宅手当がない。
１６、夫は、通勤時間が片道１時間以上かかるところには住みたくないと言っている。会社は東京にあるので、家を買うなら、土地がわりと高い物件になってしまう。（もちろん東京寄りの神奈川という方法にすると思いますが、それでも土地は、平均よりは高めです）
１７、現在より安い賃貸に住むのは難しい。
１８、転勤は、ない会社である。
こんな状況です。
一生賃貸か、頭金貯めてローンで早いうちに購入か、お金を貯めてキャッシュで購入か、もしくはなにか他にいい方法があれば伝授してください！お願いします。
１、家を買っても妻（私）は絶対に働きたくない。
２、住宅購入の願望はなく、一生賃貸でもいい。
４、一生賃貸でいる場合は、夫が死亡してしまったときに住む家がない。（家をローンで買った
場合は夫が死亡すればローンは消える）なので、生命保険を多めにかけようと思っている。生命保険で、私が未亡人になってから死ぬまでの住居費をまかなうのには、いったいどれぐらいの金額の生命保険をかければいいのだろうか？
そもそも生命保険をプラスしてまで賃貸に住み続けることはトクなのだろうか？
５、私は２４歳。夫は２７歳である。子供は現在いないが、０～２人の予定である。
６、子供が男の子だった場合のみ、中学受験をさせてあげたいし、大学進学させてあげたい
７、夫の年収は現在６８０万である（税金が引かれる前）。夫の会社の平均年収は、９３０万
（税金が引かれる前。yahooファイナンスの企業情報参照）なので、給料は大幅に上がる
可能性が高いので、少々冒険した金額の家も将来的には買えそうだ。
８、貯金は夫３００万、私２０万である。
９、現在は、家賃７万の賃貸物件に住んでいる。
１０、私は一人っ子なので、実家の家が相続できる可能性が高い。現在の価値にして
少なくとも１０００万ぐらいだろうか。夫は二人兄弟なので、夫の実家の家が相続できる可能性が高い。二人兄弟で仲良く２分の１に割ると、夫の取り分は少なくとも１０００万ぐらいだろうか。
ちなみに私の両親と夫の両親は５０代である。
１１、私たちは、両親の家や土地には、絶対に住みたくないと思っている。
１２、おそらく、私の両親も夫の両親も、私たちが家を買うときに金銭的な援助は一切してくれ
ないだろう。
１３、新築物件に住みたいというこだわりは、ない。
１４、夫の会社は社宅がない。
１５、夫の会社は住宅手当がない。
１６、夫は、通勤時間が片道１時間以上かかるところには住みたくないと言っている。会社は東京にあるので、家を買うなら、土地がわりと高い物件になってしまう。（もちろん東京寄りの神奈川という方法にすると思いますが、それでも土地は、平均よりは高めです）
１７、現在より安い賃貸に住むのは難しい。
１８、転勤は、ない会社である。
こんな状況です。
一生賃貸か、頭金貯めてローンで早いうちに購入か、お金を貯めてキャッシュで購入か、もしくはなにか他にいい方法があれば伝授してください！お願いします。
質問日時：
2007/6/17 08:40:02
解決済み
解決日時：
2007/7/2 03:14:23
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 11430 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2007/7/2 03:14:23
家賃で７万払ってるなら早めに自分（夫）名義の土地を買っておけば？
土地は下がるって言ってもゼロにはならないし、先見の目があれば後々上がる可能性大きいし
建物は原価償却とかあるしそんなにお金をかけなくてもいいと思うけど、、、、
家賃の７万円って捨てているお金でしょ
んじゃ借金払っても自分名義を作っておいたほうが後々資産となるからいいんじゃないでしょうか？
それに今土地って安いほうだと思います（場所によるけど）買った値段より下がるって特殊な場合じゃないでしょうか？
バブルの頃と違って適正価格に近いと思いますから、買ってから大幅下落って少ないと思いますよ
個人的にはマンションも好きではありません。箱物っていつかはなくなると思いますけど、土地はよっぽどのことがない限り無くなりませんから。
投資的なマンション購入なら別ですけどね。
老後東京近郊にすまなくてもよくなったら、その土地売って田舎に引っ越せばおつり来るんじゃないの？売らなくても賃貸で貸してあげれば定期的な収入になるしね
土地は下がるって言ってもゼロにはならないし、先見の目があれば後々上がる可能性大きいし
建物は原価償却とかあるしそんなにお金をかけなくてもいいと思うけど、、、、
家賃の７万円って捨てているお金でしょ
んじゃ借金払っても自分名義を作っておいたほうが後々資産となるからいいんじゃないでしょうか？
それに今土地って安いほうだと思います（場所によるけど）買った値段より下がるって特殊な場合じゃないでしょうか？
バブルの頃と違って適正価格に近いと思いますから、買ってから大幅下落って少ないと思いますよ
個人的にはマンションも好きではありません。箱物っていつかはなくなると思いますけど、土地はよっぽどのことがない限り無くなりませんから。
投資的なマンション購入なら別ですけどね。
老後東京近郊にすまなくてもよくなったら、その土地売って田舎に引っ越せばおつり来るんじゃないの？売らなくても賃貸で貸してあげれば定期的な収入になるしね
回答
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A
回答日時：
2007/6/20 21:32:59
こういった家計の事を相談できる、専門家って聞いたことありますか？
ファイナンシャルプランナーといって、家計の見直しや、生命保険の見直しなどを
総合的に見てくれるらしいですよ。
まず、生命保険を考えるところから相談してみてはいかがかと思います。
無料で相談できるサイトもあるみたいですよ。
http://www.41fp.com/
ファイナンシャルプランナーといって、家計の見直しや、生命保険の見直しなどを
総合的に見てくれるらしいですよ。
まず、生命保険を考えるところから相談してみてはいかがかと思います。
無料で相談できるサイトもあるみたいですよ。
http://www.41fp.com/
A
回答日時：
2007/6/17 12:12:38
情報が箇条書きになっており必要十分のもので好感をもったので回答します。
まず今判断することはないと思います。
買うにしても５～１０年後で問題ないので頭金はためておくこと。
マンションも検討
低金利などの言葉に踊らされ買い急がないほうがよろしいかと、
子供の人数が確定してから決めたほうが間取りなどの問題が少ないと思います。
まず今判断することはないと思います。
買うにしても５～１０年後で問題ないので頭金はためておくこと。
マンションも検討
低金利などの言葉に踊らされ買い急がないほうがよろしいかと、
子供の人数が確定してから決めたほうが間取りなどの問題が少ないと思います。
A
回答日時：
2007/6/17 10:11:45
不謹慎な想定ですが、ご主人が亡くなった時、あなた一人だと賃貸契約して貰えるか怪しいですよ。
金さえあれば契約できるのは理屈ですが、いつ部屋で死ぬか分からない老人の一人暮らしと喜んで契約する大家はいるでしょうか？
もちろん皆無ではありませんが、希望する条件とは限りません。
このように考えると、自宅を購入した方が良いと思います。
次に、１～１８まで条件を列記しておられますが、それぞれメリットやデメリットをご夫婦で整理してはどうですか？
例えば１３番。新築に拘らない＝中古でもＯＫ⇒予想外の修繕費が必要かも？等などです。
金さえあれば契約できるのは理屈ですが、いつ部屋で死ぬか分からない老人の一人暮らしと喜んで契約する大家はいるでしょうか？
もちろん皆無ではありませんが、希望する条件とは限りません。
このように考えると、自宅を購入した方が良いと思います。
次に、１～１８まで条件を列記しておられますが、それぞれメリットやデメリットをご夫婦で整理してはどうですか？
例えば１３番。新築に拘らない＝中古でもＯＫ⇒予想外の修繕費が必要かも？等などです。
A
回答日時：
2007/6/17 09:48:29
ご主人の勤務形態から考えて、気に入った物件を買ってしまうのが良いと思いますよ。
収入も安定しているのでしょうから、ローンでの不安面はないのではないでしょうか？
ポイントはお子さんの人数ですね。０～２人と幅があること（０なのか、１～２なのか）は大きな差。
それと、ご両親の資産に関して少なくとも１０００万円と仰っているのは、不動産やさんに査定してもらったわけではないのですよね？ 売れなければ(買い手がつかないような物件ならば)、資産価値は０円です。皮算用には入れないほうが良いですよ。
収入も安定しているのでしょうから、ローンでの不安面はないのではないでしょうか？
ポイントはお子さんの人数ですね。０～２人と幅があること（０なのか、１～２なのか）は大きな差。
それと、ご両親の資産に関して少なくとも１０００万円と仰っているのは、不動産やさんに査定してもらったわけではないのですよね？ 売れなければ(買い手がつかないような物件ならば)、資産価値は０円です。皮算用には入れないほうが良いですよ。
A
回答日時：
2007/6/17 09:44:08
A
回答日時：
2007/6/17 08:44:18
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