教えて！住まいの先生

建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木です。リクエストありがとうございます。回答が遅くなり申し訳ございません。

前回の質問と回答も読みました。個人的にはkamapan_2006さん（今回も回答されていますね）の回答が専門的かつ公平な記述であると思いました。その上で今回のご質問『骨組み(工法)「在来工法・軽量鉄骨・RC造等」と断熱材(自然系・プラスチック系・鉱物系等)の良い組み合わせは何か』ですが、私は建築設計事務所を営み設計監理を行っていますので『どのHMがおススメです』といった回答は残念ながら出来ません。「住宅展示場やHMのモデルハウスを色々と見てみたけれど、自分たちの理想とする家が見つからない・・・」そういったクライアントと共に家創りをしているからです。クライアントの数だけ「理想とする家」があり、敷地条件や法規制、クライアントの要望などの諸条件をもとに設計を行い、構造や断熱性能、素材の選択も含めて一から作り上げるのが設計者の仕事で、家創りはクライアントとの共同作業であると考えています。

「気密性・断熱性・通風・シックハウス・アレルギー対策・耐震性」これらは現在の家創りでは全て「あたりまえ」な条件だと思いますが、少々コメント致します。

エアコンが苦手：体感的な快適性はこれまでの生活環境との比較になると思いますので、現在のお住まいの仕様がどの程度なのかによって対策は違ってきます。昔の住宅は（RC造のマンションであっても）断熱の概念が乏しいので夏暑く冬寒いですし、単身者や若者向けの共同住宅は一般的な認識は「仮住まい」ですから断熱性能を重視していません。そのような場合には現在の一般的な断熱仕様であっても快適性はかなり違ってくると思います。現在それなりの断熱性能の家に住んでいても暑さに耐えられない、あるいは出来ればエアコンなしで過ごしたい、等の場合には本格的に高断熱・高気密の家が必要ですね。通風に関しては敷地条件を読み取って配置も含めた適切な開口部の設計が必要になります。都市部の場合、近隣の環境によってはほとんど窓が開けられないこともあるので注意が必要です。

シックハウス・アレルギー対策：特にアレルギー体質でない場合には現在の仕様で建てれば問題はないと思いますが、そうでない場合には材料にもこだわる必要があるので融通の利かないＨＭでは嫌がられることもあるかもしれません。

耐震性：どの工法であっても建築基準法上の耐震性（等級1）は有していますし、耐震性を上げたいのであれば等級を上げれば良いだけです。ただし、一般の方には誤解が多いのですが建築基準法で定めている耐震性は「大地震の際に建物が人に危害を与えないこと」で、そのために「建物が崩壊しない」ことを目的にしており「損傷はする」と考えた方が良いでしょう。

ＨＭのネガティブキャンペーンについては冷静に判断すべきでしょう。大手であれば母数も多いのでトラブルは皆無ではないでしょう。根本的に問題があってトラブル続きの商品を売り続ける企業はないでしょうから、自社商品の優位性を説明できない担当者が競合他社のミスに乗じて自社を売り込む手口だと考えられます。


以上、期待された回答にはなっていないかもしれませんが、これから信頼できる作り手（ＨＭであれ設計者・施工者であれ）が見つかり、楽しい家創りとなることをお祈りいたします。
参考になりましたら幸いです。

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