教えて！住まいの先生

Q ①築40年ほどのＲＣマンションの最上階 ②築15年未満ほどの鉄骨造の最上階 ③築15年未満ほどのＲＣマンションの最上階以外騒音が少なそうな賃貸はどの部屋ですか？

予算は都内で8万までの部屋という設定で。

騒音が少ない①＞②＞③騒音が多い

ではないかと考えているのですがどうですか？

③は上階に子供等がいた場合のリスクがすごく高い
②はお隣の音がよく聞こえる
①はお隣との境が簡素な素材なら、お隣の音は②と同等だが、外壁は少なくともコンクリなので、
一般論としては①が一番防音性が高いですかね？

質問日時： 2014/3/26 23:08:57 解決済み解決日時： 2014/4/10 03:34:29
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A 回答日時： 2014/4/10 03:34:29

kaitoshadeさんへ。

一般論としてはご質問者が考えるとおりでよろしいかと思います。あくまで一般論なので、例外はいくらでもあり得ると思って個々の物件を慎重に調べる姿勢が必要でしょう。
そもそも、８万程度の賃貸マンションで防音性を強く求めることに少々無理がある様に思いますが・・・。

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A 回答した人：大森　敞彦さん回答日時： 2014/4/2 13:05:43
専門家

はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

確かに一般論で言えばそうかもしれませんね。
しかし、必ずしもRCの壁だからと言って騒音が少ないとも限りません。

例えば鉄骨造、外壁はALC版が一般的に使用されています。
が、ALCの内側に断熱材や防音効果のある材料を敷設する事もありますし
RCの壁でもコンクリートに直にクロスを貼る場合とプラスターボードを貼ってから
クロスを貼る場合があります。
同じように床や天井の施工方法も様々です。
これだけでも防音性能はかなり違ってきます。

ですので、お部屋を決める際には実際のお部屋の状況や建築仕様を確認し
様々なお部屋を比較検討される事をおすすめします。

ご参考になりましたら、幸いです。