教えて！住まいの先生

Q 中古マンションを買うときに仲介業者を変えていいのか？

その仲介業者の力で物件を「値引き交渉」してもらい値引きしてもらったにも関わらず、「その仲介業者の仲介手数料が高すぎる」ため、あとから「手数料の安い仲介業者」に乗り換えるのは可能でしょうか？

また、その場合、最初に「値引き交渉」したことは「なかったことになってしまう」のでしょうか？

質問日時： 2014/5/10 22:37:38 解決済み解決日時： 2014/5/25 03:24:28
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：土屋　輝之さん回答日時： 2014/5/25 03:24:28
専門家

はじめまして、不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。riko8874さんのご質問に回答させて頂きますので、どうぞよろしくお願いします。

不動産仲介会社から紹介された物件について、現地案内、購入申込、価格交渉などを行なった場合、当該物件の購入に際しては仲介手数料が高すぎるなどの理由で、他の仲介会社に変更することはできません。

仮に仲介手数料を安くしてくれる仲介会社を通して当該物件を購入した場合でも、案内や値引き交渉を行なった仲介会社から仲介手数料を請求される可能性もあります。

もちろん、法で定める仲介手数料の上限【物件価格×３％＋6万円（税別）】を超える報酬などを要求された場合や、威圧的で強引な対応をされた場合などは除きますが、不動産取引のトラブル発生を防止するという観点からお勧めすることはできません。

以上、参考にして頂ければ幸いです。