教えて！住まいの先生

はじめまして、不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。rrskrrsk70さんのご質問に回答させて頂きますので、どうぞよろしくお願いします。

住宅取得等資金に係る贈与税の非課税措置について、非課税枠の500万円加算の対象となる省エネ性又は耐震性を満たす住宅の要件は以下のように規定されています。

□次のいずれかの住宅が対象
１）省エネルギー対策等級４の住宅
２）耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）２以上 もしくは 免震建築物の住宅

したがって、ご質問の文中に「省エネ等級は４ 耐震等級が１」とありますので、１）の省エネルギー対策等級４を満たしていますので要件をクリアしていますので問題ありません。

しかし、この制度の適用要件には建物に関するものだけでなく、贈与を受ける方が居住開始する時期などの要件もありますので、すべての要件を満たしているか否か確認するようにして下さい。

また、耐風等級や耐火等級などは、今の制度では適用要件とはなっておりません。

以上、参考にして頂ければ幸いです。

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