教えて！住まいの先生

Q 高級マンションは静かですか？都会に住む友人が高級マンションに住んでいます。上の階の音とかうるさくないの!? と聞いたら

アパートや安いマンションと違うのよ！と。

高級マンションは子供がドタバタしても響かないのですか？

質問日時： 2014/6/13 20:05:42 解決済み解決日時： 2014/6/14 10:54:28
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A 回答した人：鈴木　賢さん回答日時： 2014/6/14 10:54:28
専門家

建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木です。
「高級マンション」の定義は難しいので、一応は「地価の高い地域に建てられた分譲価格の高いマンション」と解釈して回答します。
音の問題は複雑で、確かに木造や軽量鉄骨造のアパートや比較的家賃や分譲価格の安いマンションと較べれば防音性能は高いとは言えると思います。しかしながら「子供がドタバタしても響かない」「大音量で音楽を聴いたり演奏したりしても隣室に聞こえない」訳ではありません。
住戸境の壁の材料や床のコンクリートスラブの厚さなどはある程度「高級仕様」「防音仕様」になっているかも知れませんが、音楽スタジオや防音室のような仕様を追求すれば、それこそ分譲価格が跳ね上がり「超々高額マンション」になってしまうでしょう。

マンションなど「共同住宅」は「他人が集まって住む」建築形態です。「高級マンション」がある程度静かだと言われるのは、個々の部屋の広さや仕様の高さもあるかも知れませんが、入居者の属性やモラルも関係あるのではないかと個人的には考えています。

参考になりましたら幸いです。