教えて！住まいの先生

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

3坪程度の独立部屋をお建てになるのであれば、プレハブ程度から一般的な新築工事金額の範囲、防音工事は２重サッシ・防音ドア+床・壁・天井に吸音材・遮音シート施工程度からピアノを弾くような防音仕様の範囲、電気・ガス・水道工事を考えれば、100万円～600万円程度の範囲という所でしょうか。

建築についての法律では、増築後の建築面積(上空から投影した建物の面積)が 建ぺい率を超えない事、延床面積が容積率を超えない事、敷地境界線から外壁までの後退距離の指定がある場合は守る事、防火指定があれば建物の仕様を考慮する事など、その他もあれば、基準を守る必要があります。（市区町村のホームページに解説が載っている事が多いです）

固定資産税や都市計画税額も増築によって上がる可能性があります。

少しでもお役に立てたでしょうか。

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