教えて!住まいの先生

Q 【お礼500枚】仕事の転勤で山梨県甲府市から県外に家族全員で引越しをします。 今住んでいる自己所有の家を賃貸で貸そうと思っていますが、どれくらいが相場でしょうか。

リフォーム等は予算的に出来ません。
① 現在ひとつの土地に2軒全く離れて家が建っていますので二世帯住宅向きです。
個々に別の方に貸すのは無理です、
② 駐車は、ワンボックスの大きい物は無理ですが、1500cc程度の車2台置けます)屋根はありません。それと自転車6台(原付も含む3)置けます。屋根はあります。
③ 両方とも築40年と古く、ゴキブリが出ます。
④ 一つの家は、1階が部屋ふたつ台所、洗面所兼洗濯機置き場、風呂、トイレ、2階が畳の部屋ふたつにバルコニーです。4DKでしょうか。
もうひとつは、1階が、畳6畳とリビングの二部屋と台所、風呂、洗濯置場、洗面所無し、トイレ、2階が、6畳二間、4.5条一間の三間とバルコニーです。
5DKと言った所でしょうか。

建物が古いため、洋間の一部が穴が開いていて、べニア板で補修しました。

エアコンは、全ての部屋に設置してあります。

バス停まで1分。
最寄りのJRまで15分位です。
こんな感じですが、どれくらいでしょうか。

2軒で10万円は無理でしょうか。
とにかく古い家ですが、今住んでいますが、不自由さはありません。
最初の家おじいさんおばあさんが、次の家には私たち夫婦と子供二人でした。
質問日時: 2014/7/21 06:18:12 解決済み 解決日時: 2014/10/7 03:13:18
回答数: 2 閲覧数: 233 お礼: 500枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時: 2014/10/7 03:13:18
ここより不動産屋に相談したほうが早いかと思います。個人で貸すのなら借り手との交渉になりますし
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A 回答日時: 2014/7/21 07:06:15
駅からの距離、床面積、築年数、を比べて、周辺物件
よりも賃料を安く設定しないと、入居は決まりません。

特に水回りがそのままでは、数割安く設定しても
嫌われる可能性が高く、全く引き合いが無いかも
知れない。

まあ、仲介会社と相談して、お客の反応を見ながら、
少しずつ値下げしていく作戦ですね。
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