教えて！住まいの先生
Q 【お礼５００枚】仕事の転勤で山梨県甲府市から県外に家族全員で引越しをします。 今住んでいる自己所有の家を賃貸で貸そうと思っていますが、どれくらいが相場でしょうか。
リフォーム等は予算的に出来ません。
① 現在ひとつの土地に２軒全く離れて家が建っていますので二世帯住宅向きです。
個々に別の方に貸すのは無理です、
② 駐車は、ワンボックスの大きい物は無理ですが、１５００ｃｃ程度の車２台置けます)屋根はありません。それと自転車６台(原付も含む3)置けます。屋根はあります。
③ 両方とも築４０年と古く、ゴキブリが出ます。
④ 一つの家は、１階が部屋ふたつ台所、洗面所兼洗濯機置き場、風呂、トイレ、２階が畳の部屋ふたつにバルコニーです。４ＤＫでしょうか。
もうひとつは、１階が、畳６畳とリビングの二部屋と台所、風呂、洗濯置場、洗面所無し、トイレ、２階が、６畳二間、４．５条一間の三間とバルコニーです。
５ＤＫと言った所でしょうか。
建物が古いため、洋間の一部が穴が開いていて、べニア板で補修しました。
エアコンは、全ての部屋に設置してあります。
バス停まで１分。
最寄りのＪＲまで１５分位です。
こんな感じですが、どれくらいでしょうか。
２軒で１０万円は無理でしょうか。
とにかく古い家ですが、今住んでいますが、不自由さはありません。
最初の家おじいさんおばあさんが、次の家には私たち夫婦と子供二人でした。
① 現在ひとつの土地に２軒全く離れて家が建っていますので二世帯住宅向きです。
個々に別の方に貸すのは無理です、
② 駐車は、ワンボックスの大きい物は無理ですが、１５００ｃｃ程度の車２台置けます)屋根はありません。それと自転車６台(原付も含む3)置けます。屋根はあります。
③ 両方とも築４０年と古く、ゴキブリが出ます。
④ 一つの家は、１階が部屋ふたつ台所、洗面所兼洗濯機置き場、風呂、トイレ、２階が畳の部屋ふたつにバルコニーです。４ＤＫでしょうか。
もうひとつは、１階が、畳６畳とリビングの二部屋と台所、風呂、洗濯置場、洗面所無し、トイレ、２階が、６畳二間、４．５条一間の三間とバルコニーです。
５ＤＫと言った所でしょうか。
建物が古いため、洋間の一部が穴が開いていて、べニア板で補修しました。
エアコンは、全ての部屋に設置してあります。
バス停まで１分。
最寄りのＪＲまで１５分位です。
こんな感じですが、どれくらいでしょうか。
２軒で１０万円は無理でしょうか。
とにかく古い家ですが、今住んでいますが、不自由さはありません。
最初の家おじいさんおばあさんが、次の家には私たち夫婦と子供二人でした。
質問日時：
2014/7/21 06:18:12
解決済み
解決日時：
2014/10/7 03:13:18
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 233 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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回答
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A
回答日時：
2014/7/21 07:06:15
駅からの距離、床面積、築年数、を比べて、周辺物件
よりも賃料を安く設定しないと、入居は決まりません。
特に水回りがそのままでは、数割安く設定しても
嫌われる可能性が高く、全く引き合いが無いかも
知れない。
まあ、仲介会社と相談して、お客の反応を見ながら、
少しずつ値下げしていく作戦ですね。
よりも賃料を安く設定しないと、入居は決まりません。
特に水回りがそのままでは、数割安く設定しても
嫌われる可能性が高く、全く引き合いが無いかも
知れない。
まあ、仲介会社と相談して、お客の反応を見ながら、
少しずつ値下げしていく作戦ですね。
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