教えて！住まいの先生

Q 建売りの分譲住宅基礎工事。

これは新しい工法ですか
鉄骨なら普通は全体を掘ってコンクリートを流し込むものじゃないんですか
うちの家も建売りです。この基礎工事を見てたら建売りが怖くなってしまいました。詳しい方、教えて下さい。

質問日時： 2014/8/13 11:28:30 解決済み解決日時： 2014/8/13 18:01:14
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A 回答した人：林　清隆さん回答日時： 2014/8/13 18:01:14
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

写真は地盤改良工事が終わった状態で、これから基礎工事、というタイミングです。地盤調査の結果、改良工事が必要となったのでしょう。

この改良工事はセメントを柱状に地面に埋め込む、柱状改良という方法です。この上に基礎がのるように施工が進むと思いますので、引き続き見てみてはいかがでしょうか。

基礎の施工の方法としては、建物下部の全体にコンクリートを流し込むベタ基礎と、そうではない布基礎という方法がありますが、これもどちらでないといけないということはありません。ただ、最近分譲住宅ではベタ基礎が多いですね。

最後に、「分譲住宅だから」という理由だけで建物の施工についてご心配される必要はないと思います。分譲住宅（建売）と注文住宅を比べて、建売のほうが施工不良が多いということも特にないでしょう。

ご参考になれば幸いです。