教えて！住まいの先生

【福岡銀行】

メリット
①申込者の内容によっては、金利の割引や保証料の無料制度が
適用される場合あり（プレミアム住宅ローン）。
②エコ住宅であれば、固定金利・変動金利とも、0.1％の金利割引
制度あり（北九州銀行だと変動金利のみ▲0.05％）。
③住宅ローンを取組み、給与振込指定、インターネットバンキング
契約などで取引ポイントが150ポイント以上になれば、毎年1回、
3000円分のギフトカードがもらえたり、時間外手数料やコンビニ
ATM利用手数料が無料になる制度あり。

デメリット
①プレミアム住宅ローンが適用されず、エコ住宅でもない場合で、
変動金利を選択すれば、適用金利は1.325％になる。
（北九州銀行だと1.275％）
②変動金利の基準金利が高い（3.075％、北九州銀行は2.475％）


【北九州銀行】

メリット（福岡銀行のデメリットの欄を参照）
①福岡銀行のプレミアム住宅ローン適用外、かつエコ住宅ではない
ケースで変動金利を選ぶ場合、福岡銀行より金利が若干割安。
②変動金利の基準金利が低い。

デメリット
①固定金利は基準金利・適用金利とも、福岡銀行より高い。
②申込者の内容が良くても、金利割引などの優遇制度がない。


簡単ではありますが、以上が２つの銀行の主なメリット・デメリット
です。
住宅ローンアドバイザーからの意見として、ご参照ください。
http://www.fmp-office.jp/

他にも細かいメリット・デメリットはいくつもありますが、
総合的に見て福岡銀行の住宅ローンの方が、申込者にとって
有利なケースが多いと思われます。

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