教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 3月から千葉で新しく一人暮らしをする予定のひよこ社会人です。

家を探してますが、木造と鉄骨の防音の差がないときき、それならよりやすい木造に住むことにしましたが、

建築年度 ２００５～２０１０の物件と２０１１～の物件の

耐震設計や、夏と冬の色々な住み心地について気になります。

（２００５～２０１０のほうがさすがに家賃が低めだから、２０１１～の物件と大差なかったらそっちにしようかなと思っています。）

木造経験者のいい返事期待しております。

2階を考えてます。
質問日時： 2015/1/2 18:55:44 解決済み 解決日時： 2015/1/6 02:24:55
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 723 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人： 林　清隆 さん 回答日時： 2015/1/6 02:24:55
専門家
はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の林と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

耐震基準については２０００年の改正以降は変わっていませんので、建築年度 ２００５～２０１０の物件と２０１１～の物件では年代での変化は特にありません。ただし耐震等級というものが等級２や等級３と高くなっている物件もありますので、さらに高い耐震性の建物に住みたい場合は問合せてみるとよいでしょう。

その他の住み心地については、一般的には築年数が新しくなるほど良くなっているといえるかもしれませんが、これも２０００年以降築の物件であれば年代による差よりも物件ごとの差のほうが大きいでしょう。断熱性能については耐震と同じく、省エネ等級というものがありますので、等級４と高い等級になっているか聞いてみるとよいでしょう。

防音性能についても、木造の建物でもかなり配慮がある場合もありますし、防犯性能についても物件によって大きく異なることがあります。事前に質問してみて、スペックを比較してみるとよいと思います。

以上のような建物の基本スペックは、築年数や立地と比べるとあまり家賃に反映されないことも多いと思います。しっかり調べて快適な新生活を遅れるよう、がんばってください！
  • なるほど：0
  • そうだね：0
  • ありがとう：0

この回答が不快なら

回答

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ
A 回答日時： 2015/1/2 19:12:36
こんばんは

通常の賃貸物件では 木造/鉄骨/ＲＣでも

防音効果は期待できませんよ

一般的な生活音は通常の方は あまり気にならないですが

賃貸物件はいろんな方が生活を共にしますので

近隣の方と普段から挨拶など仲よくすることです

まれに些細な音でも大げさなフレームを言う入居者がいますが

それは 実際生活してみないとわかりません

物件を見目るときは必ず その物件の共用廊下やごみステーション

駐輪場/駐車場を確認すれば 入居者のおおよそのマナー等

検討が付きます
  • なるほど：0
  • そうだね：0
  • ありがとう：0

この質問が不快なら

Yahoo!知恵袋でこの相談を見る

1件を表示しています。

  1. 前へ
  2. 1
  4. 次へ

Yahoo!不動産で住まいを探そう！

関連する物件をYahoo!不動産で探す

売る

家を売りたい！と思ったら

不動産会社に無料で査定依頼ができます。

不動産売却一括査定（無料）

知る

Yahoo!不動産マンションカタログ

マンションのスペック情報だけではなく、住んでいるからこそわかる、クチコミ情報を提供しています。
たくさんのマンションの中から、失敗のない「理想の住み替え先」がきっと見つかります。

都道府県から探す：
東京
神奈川
埼玉
千葉
大阪
京都
福岡

全国の学区から探す

全国の学区から探す（小学校・中学校）

学区内のマンション・アパート情報をまとめてお届けします。

不動産情報を探す

暮らしのお役立ち情報

Yahoo!不動産アプリでもっと便利に物件探し

※画像はイメージです。

画像はイメージです。
アプリならではの機能が充実！

アプリならではの機能が充実！

  • 地図検索で価格と場所が一発でわかる！
  • 物件の比較もすぐにできる！
  • 通知機能で新着物件を見逃さない！
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード
JavaScript license information