教えて！住まいの先生

Q yahoo不動産で大阪市の中古マンションの価格を見ているものです。というのも、ワンルームを現在所有していて、売却を考えているからです。

ところが、yahoo不動産で載っている価格と仲介業者から提示される価格があまりに違うので、不思議に思っています。yahoo不動産の方が単なる売却の希望価格だとすれば少々高くなることは理解できますが、実際の取引価格がその半額以下というのは本当なのでしょうか？そうしますと、その不動産サイトの意味はないような気がしますが。

質問日時： 2015/3/30 10:17:04 解決済み解決日時： 2015/3/30 12:50:49
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2015/3/30 12:50:49
専門家

半額ということは基本的にありません。一般論として、広告に掲載されている物件は相場よりやや高めに出ている傾向はありますが、それでもせいぜい10-20％くらいまでです。不動産屋さんは、成約価格の事例データベースを持ってますので、それを見せて頂いてはいかがですか？

あるいは、国交省HPにあるこちらから検索もできます。
http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/MainServlet

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質問した人からのコメント

回答日時： 2015/3/30 12:50:49

ありがとうございました。案内いただいたサイトを検索しました。時々買い取りますと電話がかかってきていましたが、やはりそこまでは下がっていないようでした。ワンルームを買わずに借りた方がずっとましだという金額だったので、少々ショックを受けていました。結果として、ヤフー不動産の情報は実際の取引価格に近いものであるということがわかりました。素早くご回答いただき、本当にありがとうございました。