教えて！住まいの先生
Q リクシルソレオシリーズでユニットバスリフォームを見積もり依頼したら、予想よりかなり高めの見積もりが出されました。 ソレオ（オプション増し増しで定価258万） 180万円 メーカー取付工
事費 18万円
給排水設置工事 12万円
電気工事 9万円
木工事 10万円
解体費用処分費用土間基礎コン打ち 34万円
仮設費用養生費 8万円
内装工事 6万円
諸経費27万円
で、税込で330万円でした。
ユニットバスの定価は上回らないと思ってたのですが、こんなものでしょうか？今から相見積もり掛けに行こうと思います。
補足
給排水設置工事 12万円
電気工事 9万円
木工事 10万円
解体費用処分費用土間基礎コン打ち 34万円
仮設費用養生費 8万円
内装工事 6万円
諸経費27万円
で、税込で330万円でした。
ユニットバスの定価は上回らないと思ってたのですが、こんなものでしょうか？今から相見積もり掛けに行こうと思います。
説明不足ですみませんでした
1、マンションです
2、1階です。搬入の説明はありません
3、工務店からの提案だったので、そらが最も得意な仕入れなのかと思ってました
4、元々入っていた浴槽とほぼ同じ大きさと聞いてます
5、入り口の方向等の変更はまったくありませんでした。
ソレオが新築用とは知りませんでした
質問日時：
2015/6/14 12:22:53
解決済み
解決日時：
2015/6/18 06:04:10
回答数： 4 ｜ 閲覧数： 1391 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2015/6/18 06:04:10
まず、リフォーム対象の物件は『マンション』なのでしょうか？
工事費用の項目に『解体費用処分費用土間基礎コン打ち 34万円』とありますが、これは業者さんが見積書のフォーマットを変えていないだけでしょうか？
本来、ソレオは新築マンション用のユニットバスですので、スラブの上にボルト足で設置する為、後半に記載されている『土間基礎コン打ち』の作業は発生しません。
（解体費用処分費用だけの意味というなら分りますが…）
また、お住まいがマンションである場合、どのサイズのソレオを選ばれたのでしょうか？
リフォームの場合、住人用のエレベーター、階段しか使用出来ませんので、新築用にユニットバスを搬入する場合、現場状況によってバルコニーから搬入を行う現場も出てきますので、費用も割り増しで請求されることがあります。
（商品の搬入方法について、何か説明はありませんでしたか？）
金額だけを見ると全体的に費用が高く見積されている傾向がありますが、現場を見ていませんし、リフォームによってどの程度の変更をされているのかによっても費用が異なりますので、一概に『高い！！』と言い切ることが出来ません。
これらを踏まえて上で、再度、補足して下さい。
①物件はマンションなのか戸建なのか？
②マンションである場合、何階なのか？
また、商品搬入に関して業者から補足説明を受けていないか？
③ユニットバスをソレオにした理由は何か？
（リフォームの場合は、一般的にリノビオを使用します。）
④現状のユニットバスのサイズとソレオのサイズは同じなのか？
⑤ドア方向（浴槽の位置、器具面の位置）は変更していないか？
最後に…
全体の見積金額からして、木工事、内装工事の費用が極端に安い印象を受けます。
新築マンション用のユニットバスをリフォームで使用する場合ですが、壁を２方向、全て解体・撤去、脱衣場の床も一部撤去して施工するのが前提のユニットバスになります。
そこまでの工程を考慮してあるのか疑問に感じますが、これも補足を入れて頂かないと何とも判断出来ません。
それでは、宜しくお願い致します。
工事費用の項目に『解体費用処分費用土間基礎コン打ち 34万円』とありますが、これは業者さんが見積書のフォーマットを変えていないだけでしょうか？
本来、ソレオは新築マンション用のユニットバスですので、スラブの上にボルト足で設置する為、後半に記載されている『土間基礎コン打ち』の作業は発生しません。
（解体費用処分費用だけの意味というなら分りますが…）
また、お住まいがマンションである場合、どのサイズのソレオを選ばれたのでしょうか？
リフォームの場合、住人用のエレベーター、階段しか使用出来ませんので、新築用にユニットバスを搬入する場合、現場状況によってバルコニーから搬入を行う現場も出てきますので、費用も割り増しで請求されることがあります。
（商品の搬入方法について、何か説明はありませんでしたか？）
金額だけを見ると全体的に費用が高く見積されている傾向がありますが、現場を見ていませんし、リフォームによってどの程度の変更をされているのかによっても費用が異なりますので、一概に『高い！！』と言い切ることが出来ません。
これらを踏まえて上で、再度、補足して下さい。
①物件はマンションなのか戸建なのか？
②マンションである場合、何階なのか？
また、商品搬入に関して業者から補足説明を受けていないか？
③ユニットバスをソレオにした理由は何か？
（リフォームの場合は、一般的にリノビオを使用します。）
④現状のユニットバスのサイズとソレオのサイズは同じなのか？
⑤ドア方向（浴槽の位置、器具面の位置）は変更していないか？
最後に…
全体の見積金額からして、木工事、内装工事の費用が極端に安い印象を受けます。
新築マンション用のユニットバスをリフォームで使用する場合ですが、壁を２方向、全て解体・撤去、脱衣場の床も一部撤去して施工するのが前提のユニットバスになります。
そこまでの工程を考慮してあるのか疑問に感じますが、これも補足を入れて頂かないと何とも判断出来ません。
それでは、宜しくお願い致します。
質問した人からのコメント
回答日時： 2015/6/18 06:04:10
詳しく丁寧な説明、ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2015/6/15 16:26:44
工事費は分かりませんが、ソレオは高いです。新築、リフォームにも対応してるものですが。
マンションリフォームなら、リノビオで十分だと思います。
サイズがリノビオになく、ソレオで提案されているのかもしれませんが。
相見とったり、ショールームへ出掛けて色々聞いてみるといいと思います。
マンションリフォームなら、リノビオで十分だと思います。
サイズがリノビオになく、ソレオで提案されているのかもしれませんが。
相見とったり、ショールームへ出掛けて色々聞いてみるといいと思います。
A
回答日時：
2015/6/14 17:41:31
ながらくソレオの見積りを取ってませんが、リフォーム用のリノビオより値引率はかなり悪いです。 もともと新築マンション向けの商品ですので、１軒だけのリフォームだと高くなるんでしょう。
それ以外の工事費が高い理由はわかりません。
それ以外の工事費が高い理由はわかりません。
A
回答日時：
2015/6/14 12:45:41
工事費は全体的に高いようには思いますが、こんなもんかな、という感じもあります。それより商品代が高いですね。リクシルなら4掛けくらいで買えるところは多いですよ。
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