教えて！住まいの先生
Q マンション購入について。アドバイスお願いします。現在33歳。2650万の新築を検討してますが頭金？諸費用合わせて180万しかありません。変動金利0.7%35年ローン になります。子育てがある為、5
年後位に妻も働く予定です。いづれ購入はするので今回貯金なくても無理して買うのと3年後頑張っても合計500万貯めてから同程度金額の新築か中古マンション買うのとでは、どちらが良いでしょうか？
実際に買われた方など何でも良いのでアドバイスお願いします
補足
実際に買われた方など何でも良いのでアドバイスお願いします
追加です。現在8万の家賃を払い続けても3年後に購入した方が利子分など得という事でしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2015/8/8 03:35:53
今回、気に入った物件と同じような物件、同金利、38歳になった時でも３５年の住宅ローンが組める情勢なら、5年後にした方が良いですね。新築は中古物件と違って、修繕積立金の一時負担額も４０～６０万円位かかることも有ります。また、所有権保存登記があります。さらに登記する際の抵当権は借入額が多ければ多いほど、登録免許税が高くなりますので、現在所有している１８０万円では、諸経費不足になり、オーバーローン（代金以上に借りること）を組まなければ購入できません。審査もその分厳しくなり、優遇金利も受けることが出来ないことも有ります。
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2015/7/24 22:02:22
ローンが通ると仮定するならば、年齢的には今の方がよいです。
７０迄となるとかなりキツイ。
後の試算は、貴方の年収や会社の給与体系にもよりますから。
奥様が働き出せば、月１０万位は稼げるでしょうし、
今の賃貸家賃に少しの上乗せで、支払いができるのではないですか。
７０迄となるとかなりキツイ。
後の試算は、貴方の年収や会社の給与体系にもよりますから。
奥様が働き出せば、月１０万位は稼げるでしょうし、
今の賃貸家賃に少しの上乗せで、支払いができるのではないですか。
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
