教えて！住まいの先生

お母様はまだお元気なようですが、これから環境も変わって今まで感じなかったストレスも多少なりとも伴うと思います。
例えばですが、高齢で心臓が弱くなるとペースメーカーを入れることがあります。その場合、高圧線の近くってどうなんでしよう？
電子レンジだって使えないのに、健常者でもあまり気分は良くはないですね。
自分ならそんな場所は選びたくないです。

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無理です。
広い賃貸にしましょう。
それか購入を価格を下げましょう。

①７３歳まで働くのは不可。
今後は仕事が無くなり、小さなパイを奪い合い。
雇う側は若い方がよいので特別な能力が無い限り、７０の老人は雇えない。
②月１５万＝年１８０万
夫の年収の半分が住宅ローンを占め、残りで食費等の生活費。
その中から、子供の教育費、車の買い換え費、家メンテ費を貯蓄していくことを考えると無理。
妻の収入はあてにすべきではない。母の遺族年金も母に使う権利があり、あてには出来ない。

払えないことは無いが、どこかで破たん、もしくは我慢が生じ、家の為の人生になってしまう。
あなたの直近の目標は子供を高校もしくは大学へ行かせ無事卒業させることです。
３０００万以上の借金をしたらそれどこではなくなりますよ。

厳しい言い方ですが、PCまでローンということは普段の貯蓄すらままならないのでは。
家の購入うんぬんではなく、今後の生活方針を話し合われた方が良いですよ。

１０年後、子供は家を出ている可能性もあり、そうなると広い家の必要もなくなる。
昔は家を持つのが当たり前でしたが、もうそういう時代じゃないですよ。
いつリストラされるか分からず、収入も上がらず支出が増えるのだから、
賃貸だっていいじゃない。
やどかりのようにその時々によって家を変化させ、最適な部屋数にするのがいいですよ。
という考え方でいきましょう。
買いたくても金が無いから買えないのですから。

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新築物件でしょうか？
ちょっと厳しい感じですね…ギリギリで組むのは危険です。73歳まで払うつもりであればやめた方が良いと思います。
ローンは今金利の値下げ合戦なので10年固定で10年後にまた安い固定金利を探すなどして元本を減らすことと、あとは頭金と繰り上げ返済を積極的に行えるかですね…

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