教えて！住まいの先生
Q おおざっぱに考えて 分譲マンションや一戸建ての販売をしている会社 と 自社物件の賃貸か 賃貸の仲介をしている会社 では どちらの方が 利益は多いでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2015/10/5 08:38:34
自社で土地から手当てして、建物を建築、それを販売するにはたくさんの資本と時間がかかります。
その販売をするのですから、大きな物件であればある程利益も大きくなります。
地域的な開発をしたり、行政とタイアップして大きく環境を整え開発して、自社物件のそれを販売する所企業を
デベロッパーなどと呼んでいますが、
日本では財閥系の、三菱地所、三井不動産、住友不動産など、
大企業が有名です。
一般の不動産屋でも、小規模の建売などの企画、販売はしていますが、
一つ二つでほ、大した仕事と利益とは言えません。
デベロッパーは自社物件の賃貸も大変多く持っています。
賃貸事業、仲介業務、どちらが儲かるか、と言うより、
どちらを専門としてやっているか、その規模はどれ程か、
に関わってくるもので、簡単には比較できません。
但し、開発系の方がお金持ちの会社である事は事実です^o^
仲介だけでも、住友不動産の系統、住友不動産販売などは、
かなり大きな仲介手数料で会社を維持しています^o^
どちらも資本の大きさによる、
と言うのが答えでしょうか^o^
その販売をするのですから、大きな物件であればある程利益も大きくなります。
地域的な開発をしたり、行政とタイアップして大きく環境を整え開発して、自社物件のそれを販売する所企業を
デベロッパーなどと呼んでいますが、
日本では財閥系の、三菱地所、三井不動産、住友不動産など、
大企業が有名です。
一般の不動産屋でも、小規模の建売などの企画、販売はしていますが、
一つ二つでほ、大した仕事と利益とは言えません。
デベロッパーは自社物件の賃貸も大変多く持っています。
賃貸事業、仲介業務、どちらが儲かるか、と言うより、
どちらを専門としてやっているか、その規模はどれ程か、
に関わってくるもので、簡単には比較できません。
但し、開発系の方がお金持ちの会社である事は事実です^o^
仲介だけでも、住友不動産の系統、住友不動産販売などは、
かなり大きな仲介手数料で会社を維持しています^o^
どちらも資本の大きさによる、
と言うのが答えでしょうか^o^
回答
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A
回答日時：
2015/10/1 14:11:04
利益率が大きいのは自社物件を販売する会社
土地を買って付加価値をつけて売るわけですから
家も1件だけでないから建設会社から安く建てさせられる
いっぺんに建てれば建築率を気にしなくていい場合もある
ただ、大きな利益を出すには大きな投資をしなければならず
投資分の回収は賭けになります
土地を買って付加価値をつけて売るわけですから
家も1件だけでないから建設会社から安く建てさせられる
いっぺんに建てれば建築率を気にしなくていい場合もある
ただ、大きな利益を出すには大きな投資をしなければならず
投資分の回収は賭けになります
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