教えて！住まいの先生
Q 友人との土地売買、それに関わる税金について。 どのように質問すれば良いのかうまくまとまっていないので、わかりづらいかもしれませんが、不動産について詳しい方、お知恵を貸してください。
1. 友人との間で土地を低額で売り買いしようとしたとき、どのような注意点があるのでしょうか？
現金一括払いを予定しているのでローンは組みません。
また現状は土地のみで、上物はありません。
2. 買主には何か税金がかかりますか？（買った後の税処理とか、何が待っているのでしょうか？）
3. もし無償譲渡とした場合は税金とか発生しますか？
4. 実際にはお金を払ったけど契約書上は無償譲渡、とする事は法律上問題ないのでしょうか？
不動産屋などの専門家が入った方が良い、というだけの意見は不要です。
（お互いのため、個人的には入れたいとは思うのですが、今は入れない場合の質問です）
宜しくお願い致します。
現金一括払いを予定しているのでローンは組みません。
また現状は土地のみで、上物はありません。
2. 買主には何か税金がかかりますか？（買った後の税処理とか、何が待っているのでしょうか？）
3. もし無償譲渡とした場合は税金とか発生しますか？
4. 実際にはお金を払ったけど契約書上は無償譲渡、とする事は法律上問題ないのでしょうか？
不動産屋などの専門家が入った方が良い、というだけの意見は不要です。
（お互いのため、個人的には入れたいとは思うのですが、今は入れない場合の質問です）
宜しくお願い致します。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2016/4/8 18:41:40
1.相場から見て極端に安い価格で売買すれば、購入者に
差額分に贈与税が掛かる事が考えられる。
問題が発生すれば両者で解決する事になる。
2.登録免許税、不動産取得税が発生します。
3.買主に贈与税が発生します。
4.虚偽の契約となり私文書偽造および行使となります。
差額分に贈与税が掛かる事が考えられる。
問題が発生すれば両者で解決する事になる。
2.登録免許税、不動産取得税が発生します。
3.買主に贈与税が発生します。
4.虚偽の契約となり私文書偽造および行使となります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2016/4/8 18:41:40
わかりやすく答えていただいて有難うございました！
回答
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A
回答日時：
2016/4/3 15:23:11
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