教えて！住まいの先生

Question

Q 今住んでいる自宅がいくらで売れるか調べたい。今年で定年になりますが、今持っている財産を整理して相続をどうするか一度検討しておきたいと思っています。

それで、自宅をいくらで売却できるのかを知りたいです。長野県松本市に住んでいますが、子供はそれぞれ東京と九州に住んでいますので、長野には戻ってこないと思います。

遺産分けはこの家を売ることになると思うので調べておきたいと思いました。一戸建てなのですがどのようにすると売買価格を調べることができるでしょうか？

質問日時： 2016/4/8 22:58:09 解決済み解決日時： 2016/4/10 19:40:40
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Answer 1 · 2016-04-10T19:40:40.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/4/10 19:40:40

不動産店に聞くのがいいと思います。私だけかもしれませんが、不動産店は入りにくいイメージがありました。

私も同じようにどのくらいで売れるかを知りたくて、ネットで探していたら複数の業者さんが不動産の値段を出してくれるサービスを見つけました。
→ http://3w82.com/se1i8

無料ということもあり、気軽に申し込んでみました。すると５社から見積を出してもらえました。その金額がまちまちで、最高と最低の金額の差が３００万円ほどありました。

すぐ売らないので、見積を出していただいた業者さんには申し訳なかったのですが、とてもありがたかったです。実際に売るときには是非お願いしたいと思っております。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2016/4/10 19:40:40

ネットで申し込みと言うのは気軽でいいですね。

家を売るときには少しでも

高く売りたいのでどうしようかと思っていたんです。

この質問でこの疑問も解消出来ました。

ありがとうございました。

Answer 2 · 2016-04-09T23:35:12.000+09:00

A 回答日時： 2016/4/9 23:35:12

査定業者の自作自演乙！

悪質禁止事項査定不動産売り価格買い取り

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Answer 3 · 2016-04-09T09:14:11.000+09:00

A 回答日時： 2016/4/9 09:14:11

建物の資産価値は20～25年で0査定です。
土地の価格だけだと思っていれば間違いはありません。

松本でも郊外の田舎になれば坪5万辺りですし
駅周辺なら50万以上だと思います。

近くの不動産屋に行っていくらで売却できそうかと聞けば簡単に教えてくれます。
ただし売れない物件の方が多いですよ

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Answer 4 · 2016-04-08T23:30:04.000+09:00

A 回答日時： 2016/4/8 23:30:04

家屋の価値なら、診断士という人がいますが、売値となると、やはり近所の不動産屋に査定してもらうのがいいと思います
そこまでしなくていいと思うなら、同じような条件の売り家の広告を見たら、だいたいの値段が推測できます

ですが、相続のときの家の評価額は、売値ではなくて、固定資産税評価額や路線価などから計算するので、売値よりだいぶ安くなります

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