教えて!住まいの先生
Q 大学生 シェアハウス
八王子の大学に通う大学生です。
近いうちに友達4、5人とシェアハウスをしようと思っているのですが、物件の探し方がわかりません。笑
5部屋ほどついてる物件を適当に借りて勝手にシェアハウスしても良いのか、それともシェアハウス専用の不動産事業者をまず探すべきなのか…
「八王子 シェアハウス」と検索していろいろ情報が出てきたのですが、よくわかりませんでした。
友達とシェアハウスする上でどのような感じで計画を進めていけばいいのか、またその上での注意点など含め、何か物件探しの方法についてアドバイス頂きたいです。おすすめの不動産屋などもあれば具体的に教えて頂ければ助かります。どなたか経験者の方回答よろしくお願い致します!
補足
近いうちに友達4、5人とシェアハウスをしようと思っているのですが、物件の探し方がわかりません。笑
5部屋ほどついてる物件を適当に借りて勝手にシェアハウスしても良いのか、それともシェアハウス専用の不動産事業者をまず探すべきなのか…
「八王子 シェアハウス」と検索していろいろ情報が出てきたのですが、よくわかりませんでした。
友達とシェアハウスする上でどのような感じで計画を進めていけばいいのか、またその上での注意点など含め、何か物件探しの方法についてアドバイス頂きたいです。おすすめの不動産屋などもあれば具体的に教えて頂ければ助かります。どなたか経験者の方回答よろしくお願い致します!
ベストアンサーの方へのチップの設定をせずに投稿してしまいました…ベストアンサー決定次第適当に再度別の質問をするので、そちらにこの質問のベストアンサーの方から何か適当な回答いただければその方ににチップ500枚差し上げたいと思います。めんどくさい感じになってしまって申し訳ありません。m(_ _)m
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2016/4/24 03:20:46
シェアハウスとルームシェアは厳密には違います。
シェアハウスはそれを運営する事業者が居て、そことの契約になります。
ルームメイトは他人で、自分が単身で乗り込んでいくような形です。
逆にそういうところへ最初から友達同士などで入ってしまうと、その友達同士で固定になりがちでコミュニケーションがあまり広がりません。
一方ルームシェアは共同で一部屋を借りて、人数で分担する形になります。
借りる際には「ルームシェア」目的であることを正直に話したほうが良いと思います。
大家さんによっては多人数が出入りするような借り方はトラブルの元となると考える人も居るので、大家さんともめないためにもそうするべきです。
あと5人ということですが、5部屋以上あるマンションは結構珍しいようです。
だいたい4LDKくらいになりますので一人がリビングの一角をパーテーションをつけて一部屋分とするとか、5部屋以上ある一戸建てを借りるなども考えられます。
あとは、共同で住む以上、掃除の分担、予想されるトラブルに対しては決まりごとを話し合いの上、あらかじめ作っておくと良いそうです。
特に台所、風呂、トイレなど共同部分の掃除、ゴミ出し(溜めないですぐに出す)こと。
誰かがシェアをやめたいと言い出した場合、残りの人数で分担できるのか、など。
一人で住むよりもシェアのほうが良い面、楽しい面もあるでしょう。
しかし悪い面、つらい面もあるのも事実です。
「やっぱり一人で住めば良かった」と後悔しないよう、ルームシェアを最大限に活かしてください。
シェアハウスはそれを運営する事業者が居て、そことの契約になります。
ルームメイトは他人で、自分が単身で乗り込んでいくような形です。
逆にそういうところへ最初から友達同士などで入ってしまうと、その友達同士で固定になりがちでコミュニケーションがあまり広がりません。
一方ルームシェアは共同で一部屋を借りて、人数で分担する形になります。
借りる際には「ルームシェア」目的であることを正直に話したほうが良いと思います。
大家さんによっては多人数が出入りするような借り方はトラブルの元となると考える人も居るので、大家さんともめないためにもそうするべきです。
あと5人ということですが、5部屋以上あるマンションは結構珍しいようです。
だいたい4LDKくらいになりますので一人がリビングの一角をパーテーションをつけて一部屋分とするとか、5部屋以上ある一戸建てを借りるなども考えられます。
あとは、共同で住む以上、掃除の分担、予想されるトラブルに対しては決まりごとを話し合いの上、あらかじめ作っておくと良いそうです。
特に台所、風呂、トイレなど共同部分の掃除、ゴミ出し(溜めないですぐに出す)こと。
誰かがシェアをやめたいと言い出した場合、残りの人数で分担できるのか、など。
一人で住むよりもシェアのほうが良い面、楽しい面もあるでしょう。
しかし悪い面、つらい面もあるのも事実です。
「やっぱり一人で住めば良かった」と後悔しないよう、ルームシェアを最大限に活かしてください。
回答
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A
回答日時:
2016/4/10 13:58:38
お友達とのシェアハウスを含んだ物件探しをしているということを不動産屋さんへご相談なさった方がややこしいことにならなくて良いと思いますよ。
物件によっては同居人を禁止していたり、無断でのシェアも禁止していたりもします。
そして、物件に家具家電が付いているのでしたら良いのですが、全く何も付いていない物件をシェアする場合、キッチン関係や居間での家具家電や洗濯機等住人が共有するであろう物をどのように揃えていったり管理していくのか、そして、シェアしていたお友達の一部が転居するとなった場合の家賃負担をどのようになさるのか、課題が色々とありすぎて大変ですよ。
古い物件でもないと1つの物件に5部屋もお部屋があるということもなかなかありませんし。築浅の物でしたら2LDK・3LDKが多いでしょう。
それ以上の部屋数は分譲でもないとそれだけの部屋数を必要としていなかったり借り手が見つかりづらいということもありますし。
同じ建物内か行き来のしやすい距離の近い物件をお友達同士で探してみてはいかがでしょう。
仲良しのつもりでも、一緒に暮らしてみるとお1人お1人の細かい癖や生活が気に障るということもありますよ。ずっとお付き合いを続けていきたいのでしたら、「親しき仲にも礼儀あり」で同居はなさらない方がお互いのプライバシーを守りやすいですよ。
物件によっては同居人を禁止していたり、無断でのシェアも禁止していたりもします。
そして、物件に家具家電が付いているのでしたら良いのですが、全く何も付いていない物件をシェアする場合、キッチン関係や居間での家具家電や洗濯機等住人が共有するであろう物をどのように揃えていったり管理していくのか、そして、シェアしていたお友達の一部が転居するとなった場合の家賃負担をどのようになさるのか、課題が色々とありすぎて大変ですよ。
古い物件でもないと1つの物件に5部屋もお部屋があるということもなかなかありませんし。築浅の物でしたら2LDK・3LDKが多いでしょう。
それ以上の部屋数は分譲でもないとそれだけの部屋数を必要としていなかったり借り手が見つかりづらいということもありますし。
同じ建物内か行き来のしやすい距離の近い物件をお友達同士で探してみてはいかがでしょう。
仲良しのつもりでも、一緒に暮らしてみるとお1人お1人の細かい癖や生活が気に障るということもありますよ。ずっとお付き合いを続けていきたいのでしたら、「親しき仲にも礼儀あり」で同居はなさらない方がお互いのプライバシーを守りやすいですよ。
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