教えて！住まいの先生

Question

Q 今マイホームを検討しています。土地は小さいですが、40坪の土地があるのでそこに計画しようと思っています。これまで大手の積水ハウス、ダイワハウス、ミサワの３社で見積もりを取りました

が、坪単価70万以上のあまりにも高額過ぎる見積りを提示され、地元の工務店で検討しようと思っています。

香川県で良心的なオススメ工務店をご存知の方がいれば教えて下さい。

質問日時： 2016/4/25 01:43:12 解決済み解決日時： 2016/4/27 00:26:59
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Answer 1 · 2016-04-27T00:26:59.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/4/27 00:26:59

お住まいの地域は東讃・中讃・西讃どのあたりですか？三豊市の西〇本住建三豊市の石〇工務店丸亀市のミ〇ハウジング高松市の蓮〇興業高松市の吉〇建設高松市の栗〇この６社は私が知恵袋やその他の情報で知りまして実際に問い合わせした結果かなり丁寧な対応をしていただいた工務店です。全社好印象でお勧めです。後はさぬき市のヒ○セ設計の評判もいいです。ハウスメーカーを回ったうえでヒ〇セさんで建てた人が私の知り合いにいますけど大満足してます。この中でご自宅の近くの会社があればそこに問い合わせしてみてはどうですか？工務店さんは地元の方のお家を建てる場合は相当気合を入れて頑張ってくれるってよく聞きます。お家購入を考えてる方はみなさんよく調べてるので地元での評判の良い工務店は施工予定がかなり先まで（1年以上先まで）決まってる工務店もありますので完成受け渡しがかなり先になる事があると思います。でも結果的にいい家が建ちます。もしもお住まいが中讃地区ならミ〇ハウジングさんがお勧めです。間違いなくいい家が建ちますよ。もちろん他の会社もいい家は建ててもらえると思います。※私は上記の中の自宅にかなり近い工務店を信頼できる人に紹介されて今はそちらに相談中です。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2016/4/27 00:26:59

住んでいるのは中讃になります。
ずっと大手のHMばかりで、工務店はどこで検討していいのか本当に迷っていたので、大変参考になるご回答をありがとうございました。
ぜひ色々教えて頂いた工務店さんの中からピックアップして相談してみようと思います。
ありがとうございました。

Answer 2 · 2016-04-25T08:24:44.000+09:00

A 回答日時： 2016/4/25 08:24:44

香川なら地震こととも考えた方が良いのでは？
中央構造線の上でしょ？

土地４０坪ですと、３０～３５坪ほどの家になります。

工務店でも坪単価４０万が相場ですので、大手との価格差は９００～１０００万程になります。これは３５年ローンで月＋３００００円ぐらいです。

これにメンテナンス費・電気料金の差額を含めればその差は２万以内でしょう。

家は建てた後にもお金がかかります。特に大きいのが壁の再塗装などの修繕費。
これをＬＣＣコストと言いますが、それも含めて考えてください。

月々の支払額の差と、耐震性能を見比べて考えた方が良いです。

家は安ければ良いってものでもありませんよ。

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