教えて！住まいの先生

Q 不動産屋専属専任専任一般とありますがどう違うのでしょうか？宜しくお願い致します。

質問日時： 2016/6/26 14:30:03 解決済み解決日時： 2016/6/26 16:28:55
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/6/26 16:28:55

オーナー様が不動産会社に客付けを依頼する際の媒介契約のことですよね

専属専任・・・名前の通り1社のみで客付けをお願いする型式です。お願いした不動産会社を通してでないと契約できないです。オーナー様が直接買い手（借り手）を見つけてきた場合でも専属でお願いしている不動産会社を通さないと契約は出来ないです。

専任・・・・・専属専任よりも少しゆるくオーナー様直のお客付けもできます。

一般・・・・・多数の不動産屋さんにお願いする場合「一般」を選択します。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2016/6/26 16:28:55

丁寧な回答有難うございました。
参考にさせて頂きます。
お二方共に有難うございました。

回答

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A 回答した人：兒嶋将人さん回答日時： 2016/6/26 14:44:10
専門家

いくつか違いはあるのですが、最もおおきな違いは次の点かと思います。

・「専任」「専属専任」は‟一社のみ”の仲介依頼となる
・「一般」は‟複数の業者”に仲介を依頼できる

「一般」は複数社に依頼できるから、ということで「一般」を選択される方がいらっしゃいますが、

通常、複数社に依頼できる「一般」は各業者のやる気が落ちてしまうといわれています（頑張って活動しても、他の業者に先を越されてしまう可能性があるから）。

そのため、安易に「一般」を選択されない方がよろしいかと思います。