教えて！住まいの先生

etsuetsumiumiuさん

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）をしている建築士の柴尾と申します。宜しくお願い致します。

明後日、お引渡し前の検査があるのですね。
この検査では売主様や施工会社様が同席され、設備の使用方法や、クロス（壁紙）・フローリング・建具などのキズ汚れの確認や補修するところがないかの最終確認が行われます。もし、不具合などがあれば、お引渡しまでに補修をしていただくのが一般的な流れです。お引渡し前の最終確認になります。場合によっては再内覧会もあるようです。
時間は業者さんによって異なりますが1～2時間程度が多いようです。

注意（確認）するポイントですが、まず日常使用するように玄関ドア・サッシ・建具を開け閉めして異音（変な音）や違和感（開け閉めしにくい）などがないか確認されたり、部屋を歩き回り床鳴りがないかを確認すると良いでしょう。
また各設備を実際に動かして、可能であれば水を流すなどをして違和感がないか、キッチンや洗面化粧台の下の扉を開けて排水管などから漏水していないか確認されると良いでしょう。
デジカメなどを持参され、写真を撮ったり、フセン紙やマスキングテープなどを持参され不具合箇所に貼って、チェックすると分かりやすいかと思います。
床下や屋根裏のような空間を確認することは難しいと思いますので、私たちのようなホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を依頼するのも、良いでしょう。

以上ご参考になれば幸いです。

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