教えて！住まいの先生
Q 27歳 年収450万弱です。 子供2人。 一条工務店で家を建てられますか？ 土地はないので土地も合わせて購入しないといけません。大阪在住です（市内ではないです。）。
質問日時：
2016/8/20 10:31:55
解決済み
解決日時：
2016/8/27 14:07:30
回答数： 8 ｜ 閲覧数： 7943 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2016/8/27 14:07:30
①「一条工務店」の平均坪単価は70万円以上ですから、4人家族の方であればおよそ35坪～40坪くらいの家になりますので、建物だけでも2,200万円～2,800万円必要です。 この上に「設計・申請費用」や、「外構工事（フェンスやカーポートなど）」も掛かりますから、全体として2,500～3,000万円は最低でも必要になりますよ。
②上記の建物の他に「土地代」も必要なので、大阪市の近郊で50坪の土地として考えれば、最低でも40万円は掛かるでしょうから、土地だけでも2,000万円となります（勿論場所によって大きく変わりますので、正確ではありません！）
③両方を合算すれば、およそ5,000万円近くの金額となりますので、年収の5倍までのローンを組んだと仮定すれば2,200万円が「安全圏内」なので、残りの2,800万円を「現金」で用意する事が出来れば、何とか建てられますので、まずは「住宅取得時の贈与税の非課税枠」を参考にしてください。
http://www.juken-net.com/main/kaidoki/gift/
④大阪でも「一条工務店」を望んでいる大きな理由が、「高断熱の家」である事ならば他の建築会社でも建てる事は可能ですから、こちらのHPも参考にしてください。 確実に「一条」よりもリーズナブルな金額で建てられますので。
http://www.shinjukyo-kansai.com/
「補足」があれば「追記」が可能です。
②上記の建物の他に「土地代」も必要なので、大阪市の近郊で50坪の土地として考えれば、最低でも40万円は掛かるでしょうから、土地だけでも2,000万円となります（勿論場所によって大きく変わりますので、正確ではありません！）
③両方を合算すれば、およそ5,000万円近くの金額となりますので、年収の5倍までのローンを組んだと仮定すれば2,200万円が「安全圏内」なので、残りの2,800万円を「現金」で用意する事が出来れば、何とか建てられますので、まずは「住宅取得時の贈与税の非課税枠」を参考にしてください。
http://www.juken-net.com/main/kaidoki/gift/
④大阪でも「一条工務店」を望んでいる大きな理由が、「高断熱の家」である事ならば他の建築会社でも建てる事は可能ですから、こちらのHPも参考にしてください。 確実に「一条」よりもリーズナブルな金額で建てられますので。
http://www.shinjukyo-kansai.com/
「補足」があれば「追記」が可能です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2016/8/27 14:07:30
別の提案をくださったのでベストアンサーにさせて頂きました！
前向きな意見など、様々で考えさせられました。
お答えいただいた皆様ありがとうございます！
回答
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A
回答日時：
2016/8/25 11:26:24
お一人の収入ですか。
坪10万円の土地なら60坪買ったとして600万円。７０坪買ったとして700万円。
貯金次第では建てられそうですね。
更に、セゾンアシュレ、i-cubeなどの坪単価が安いラインナップならいける可能性大です。
問題は土地です。
あと貯金額。親からの援助は？
ド田舎なら建てられそうですが、大阪府だとどうでしょう。
大阪市内でなくても、枚方、豊中、茨木、堺、東大阪、とかだと土地代高そうですね。
頑張ってください。
坪10万円の土地なら60坪買ったとして600万円。７０坪買ったとして700万円。
貯金次第では建てられそうですね。
更に、セゾンアシュレ、i-cubeなどの坪単価が安いラインナップならいける可能性大です。
問題は土地です。
あと貯金額。親からの援助は？
ド田舎なら建てられそうですが、大阪府だとどうでしょう。
大阪市内でなくても、枚方、豊中、茨木、堺、東大阪、とかだと土地代高そうですね。
頑張ってください。
A
回答日時：
2016/8/24 08:28:51
希望坪数など詳細がわかりかねますので、何とも言えないところがありますが、
建てられるか建てられないかと言われれば、
「建てられます」
とお答えします。
昨今、年収400万前後でも一条工務店で建てられた方は多数いらっしゃいます。
一度営業マンにご相談されるのがよろしいかと思います。
建てられるか建てられないかと言われれば、
「建てられます」
とお答えします。
昨今、年収400万前後でも一条工務店で建てられた方は多数いらっしゃいます。
一度営業マンにご相談されるのがよろしいかと思います。
A
回答日時：
2016/8/21 19:37:01
現実を見てください。無理です。負け組決定になります。やめてください！！！！
人生、家だけではないですよ。家族を大切に歩むでください。
人生、家だけではないですよ。家族を大切に歩むでください。
A
回答日時：
2016/8/20 16:37:54
年収から考えると土地＋建物ではちょっと無理があるかと。。。
なぜ一条が良いのでしょうか？
一条ほど良いという意見と悪いという意見が極端な会社はありませんよ。
それだけ品質のばらつきと当たり外れがあるということです。
一生に一度であろう高い買い物に、わざわざ博打をすることはないかと思います。
一条が良い理由は高気密高断熱だからでしょうか？
予算内でももっと良い家を建ててくれる会社はたくさんあります。
もっと勉強されるといろいろ見えてきますよ。
なぜ一条が良いのでしょうか？
一条ほど良いという意見と悪いという意見が極端な会社はありませんよ。
それだけ品質のばらつきと当たり外れがあるということです。
一生に一度であろう高い買い物に、わざわざ博打をすることはないかと思います。
一条が良い理由は高気密高断熱だからでしょうか？
予算内でももっと良い家を建ててくれる会社はたくさんあります。
もっと勉強されるといろいろ見えてきますよ。
A
回答日時：
2016/8/20 15:06:17
こんにちは。
現状では少し厳しいように思います。
築浅の中古住宅なんかも視野に入れてみてはどうでしょう？
まずは気楽に建て売りでも探すふりで色々建物を見ながら
実際かかる諸費用までリアルな金利計算までしてもらってきてはどうでしょう？
かなり具体的に現実がみえてくると思います。
そこから本当に理想とする注文住宅が手に届く範囲か自ら納得することが大事です。
他人に可能だ、不可能だと言われたところで、結局はスレ主が理解し、納得出来なければ意味のないことです。
現状では少し厳しいように思います。
築浅の中古住宅なんかも視野に入れてみてはどうでしょう？
まずは気楽に建て売りでも探すふりで色々建物を見ながら
実際かかる諸費用までリアルな金利計算までしてもらってきてはどうでしょう？
かなり具体的に現実がみえてくると思います。
そこから本当に理想とする注文住宅が手に届く範囲か自ら納得することが大事です。
他人に可能だ、不可能だと言われたところで、結局はスレ主が理解し、納得出来なければ意味のないことです。
A
回答日時：
2016/8/20 12:34:17
貯金次第でしょうね。
A
回答日時：
2016/8/20 10:42:48
貯金が5,000-6,000万円あれば、土地購入と家建築でからふつうに大阪市外に一条工務店建てられます。特に問題ありません。
何がご質問の趣旨かよくわかりませんが、貯金ゼロでは年収450万円では事実上不可能です。
もう少し「どのくらいの経済階層であれば家がもてるのか」について社会勉強をしてから考えたほうがよいでしょう。
計算上、35年ローンで可能だ、という愚かな回答があるかもしれませんが、紙の上の計算で人生が進んでいくわけではありません。
一戸建ての新築を持つ目安は、30歳の時点でその先ずっと安定して年収600万円以上の収入が得られるかどうか、です。
20歳台は多少収入が多いように見えても不安定です。出世コースにのれるのか、賃金削減の部類に入れられるのか、まだわかりません。
何がご質問の趣旨かよくわかりませんが、貯金ゼロでは年収450万円では事実上不可能です。
もう少し「どのくらいの経済階層であれば家がもてるのか」について社会勉強をしてから考えたほうがよいでしょう。
計算上、35年ローンで可能だ、という愚かな回答があるかもしれませんが、紙の上の計算で人生が進んでいくわけではありません。
一戸建ての新築を持つ目安は、30歳の時点でその先ずっと安定して年収600万円以上の収入が得られるかどうか、です。
20歳台は多少収入が多いように見えても不安定です。出世コースにのれるのか、賃金削減の部類に入れられるのか、まだわかりません。
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