教えて！住まいの先生

Question

Q 屋上の有る木造住宅プラスワンリビング？で、教えて頂きたいのですが木造住宅に屋上って無理は無いのでしょうか？雨漏りメンテナンス代とかマイナスの話しか聞きません屋上に興味は

無いのですがその建てて有る
場所が好きなので迷ってます
施工された方プロの建築士の方
ご意見お聞かせ下さい
よろしくお願いします

質問日時： 2016/9/5 03:02:42 解決済み解決日時： 2016/10/31 03:30:37
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Answer 1 · 2016-10-31T03:30:37.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2016/10/31 03:30:37

以前、住んでいた家がルーフバルコニーでしたが、本当にメンテナンスは大変でした。
防水工事は完璧なものはないそうですぐにもれ始めました。漏れている真上が発生場所なら楽なのですが、横に流れていたりして、どこから漏れるのか特定できません。
直すと全体をという話になります。（運よく真下ならラッキー！）
数回直しました。金食い虫です。

近年、ゲリラ豪雨が酷く、一時間に50ｍｍ程度降られたら、雨水の流れが完全に止まり、排水不可能になり（道にも水があふれるくらいの時）バルコニーがプール状態になりました。防水ラインを越えて物凄い雨漏りが発生しました。
温暖化で頻繁に豪雨の可能性が高いので想定外の雨が降りやすくなります。
ルーフバルコニーにするのでしたらそれなりの配慮をしておいた方が良いです。
うちは最終的にはルーフバルコニーに屋根を掛けて雨水が入らないようにしました。
その後数年でその家を倒しました。

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Answer 2 · 2016-09-06T23:36:58.000+09:00

A 回答した人：友成誠実さん回答日時： 2016/9/6 23:36:58
専門家

はじめまして、ホームインスペクション（住宅診断、住宅検査）を行っています、建築士の友成と申します。どうぞ宜しくお願い致します。

確かに、おしゃるとおり、屋根利用は雨漏りリスクの可能性は高くなると思いますが、施工方法、施工能力次第ともいえます。
また、屋根は、過酷な気象条件にさらされるので、メンテナンス次第となります。

子供のプールで水浴びなどに使うのであれば、構造強度や、排水能力などを強化する必要があります。

実際、屋根をリビングとして使用する頻度は、造ってから年数が経つほど、減少傾向にあり、メンテナンスも遠ざかる為、漏水も発生する事になると思われます。

建築費の増加、メンテナンスに注意する事と引替えに、眺望や、生活の楽しみを得られる場所となりますので、お住まいになる方のライフスタイルによると思います。

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