教えて！住まいの先生

不動産コンサルタントの田中と申します。

損保要とは、家財保険に加入して、借家人賠償責任保険に入ることが条件となるという意味です。借りている方が万が一賠償責任を負わなければならなくなった場合の保険です。

定額クリーニング費とは、おそらくですが、退去時に32400円のクリーニング費用を支払うことを契約時にお約束するものではないでしょうか。あるいは、契約時に32400円を先払いする場合もありますので仲介業者さんに確認しておきましょう。

保証会社要とは、借主が滞納した場合に備えて、保証契約を保証会社と締結することです（滞納した場合、保証会社が借主の代わりに貸主に家賃を支払いますが、後日、保証会社は借主に取り立てします）。事前に保証会社の審査を受けて、問題なければ保証契約を締結、保証料を保証会社に借主が支払うことになります。保証料は保証会社によって異なりますが、1か月分の賃料相当を支払うことで1年から2年程度の期間の保証がなされます。

以上、参考にしてください。

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